Op zoek naar een makelaar in Almere voor de aankoop, verkoop of taxatie van een woning? Wij zijn al sinds 1988 actief in Almere en kennen elke wijk: van het zandstrand bij Almere Poort tot de oude haven van Almere Haven, van de gezinsbuurten in Almere Buiten en Hout tot de zelfbouwkavels in Oosterwold. Op deze pagina lees je hoe wij werken, wat onze ervaring inhoudt en in welke wijken van Almere wij actief zijn.
Een makelaar in Almere voor kopen, verkopen en taxeren
Een makelaar maakt het verschil op drie momenten in een vastgoedtraject. Bij de aankoop van een woning helpt onze aankoopmakelaar in Almere je bij het bepalen van een eerlijke biedingsprijs op basis van NVM-data, controleert de koopakte, formuleert ontbindende voorwaarden voor financiering en bouwtechnische keuring, en is aanwezig bij de notaris. Bij de verkoop van jouw huidige woning zorgt onze verkoopmakelaar in Almere en Lelystad voor de waardebepaling, de Funda-presentatie, de bezichtigingen en de juridische afhandeling. Bij een taxatie levert ons taxatieteam een gevalideerd NWWI-rapport dat banken en notarissen accepteren.
Wij zijn actief in heel Almere
Almere is geen homogene markt. Elke wijk heeft een eigen karakter, woningvoorraad en prijsniveau. Onze makelaars werken in alle stadsdelen van Almere, met specifieke kennis van wat er in elk gebied verkocht wordt en wat kopers daar zoeken:
- Almere Poort, het nieuwste stadsdeel met moderne gezinswoningen en het stadsstrand
- Almere Buiten, ruim opgezet met groen en goede gezinsvoorzieningen
- Almere Hout, jong stadsdeel met natuur en gezinsbuurten
- Almere Haven, het oudste stadsdeel met dorpse sfeer aan het IJmeer
- Almere Oosterwold, zelfbouwgebied met grote kavels en eigen aankoopproces
Almere Stad bedienen we ook, met specifieke kennis van het centrum, de stationsomgeving en de wijken Muziekwijk, Stedenwijk en Filmwijk. De stadsdelen lopen qua karakter en prijsniveau merkbaar uit elkaar, dus we beoordelen elke woning altijd op buurtniveau en niet op basis van een algemene Almere-score.
Onze werkwijze
Een traject begint bij ons altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij ons op kantoor of bij jou thuis. Tijdens dit gesprek bespreken we jouw situatie (verkopen, kopen, of beide), jouw verwachtingen en het tijdpad. Daarna doen we een marktanalyse op basis van recente verkopen in jouw wijk, en lichten we onze tarieven en werkwijze toe. Pas als jij wil doorzetten, tekenen we een opdracht tot dienstverlening. Voor meer detail over hoe een eerste gesprek verloopt verwijzen we naar de pagina een woning kopen: het eerste gesprek.
Tijdens het verdere traject zorgen we voor de communicatie met collega-makelaars, kopers, verkopers, hypotheekverstrekkers en de notaris. Wij voeren onderhandelingen, controleren juridische documenten en zorgen voor een correcte koopakte. Voor verkoop maken wij ook de presentatie op Funda compleet, met professionele fotografie, plattegrond, video en een verkooptekst die de woning eerlijk omschrijft.
Voor de timing rekenen we voor verkoop vaak twee tot zes weken vanaf publicatie tot getekende koopakte, en daarna nog vier tot acht weken tot de notariële overdracht. Voor aankoop hangt de timing af van wanneer de juiste woning langskomt: dat kan binnen een week zijn of pas na maanden zoeken. Wij houden je tijdens het hele traject actief op de hoogte en bespreken nieuwe woningen vaak binnen één werkdag na publicatie op Funda.
Voor wie werken wij?
Onze klanten zijn divers: starters die voor het eerst kopen in Almere, gezinnen die binnen Almere doorstromen naar een grotere woning, doorstromers van buiten de stad die hier een rustigere woonomgeving zoeken, en doorstromers binnen Almere die het centrum verlaten richting Hout of Buiten. Voor expats hebben we een aparte Engelstalige route via onze expat broker-service. Welke groep je ook vertegenwoordigt, wij beginnen met een open kennismakingsgesprek waarin jouw situatie de leidraad is.
Waarom kiezen voor Van Westrhenen Makelaardij in Almere?
Ons kantoor bestaat al sinds 1988 en is sindsdien lid van de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in Onroerende Goederen). Voor jou als opdrachtgever betekent het lidmaatschap van de NVM dat onze makelaars werken volgens vaste kwaliteitsregels rond informatieverstrekking, koopovereenkomsten en taxaties, en dat we toegang hebben tot de NVM-uitwisseling waarin collega-makelaars actief naar woningen voor hun kopers zoeken.
Daarnaast zijn onze taxateurs gecertificeerd door het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI), dat de validatie verzorgt waar banken en hypotheekverstrekkers om vragen, en geregistreerd bij het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT). Het verschil met een niet-NVM-makelaar zit niet zozeer in de prijs maar in de juridische zekerheid: standaard NVM-koopaktes, de verplichte vragenlijst en de garantie dat het traject volgens vastgelegde normen verloopt.
Wat ons in Almere onderscheidt is dat onze makelaars hier zelf wonen en werken, geen invliegteam vanuit Amsterdam of Utrecht. We kennen de straten, de prijzen die echt betaald worden en de verkopende makelaars in deze stad persoonlijk. Onze ervaring strekt zich uit over verschillende typen woningen: gezinswoningen, appartementen, twee-onder-een-kappers, vrijstaande villa's en zelfbouwprojecten in Oosterwold. We kennen de specifieke valkuilen per type: de bouwkundige aandachtspunten van oudere woningen in Almere Haven, de funderingsvragen bij sommige delen van Almere Stad en de regelgeving rond Oosterwold-kavels.
Een afspraak maken met onze makelaar in Almere
Wil je kennismaken met onze makelaar in Almere? Loop binnen op ons kantoor aan de Randstad 22-181 (Almere Stad), of plan een afspraak op een tijd die jou uitkomt. Bel ons op 036-53 83 200 of mail naar info@vanwestrhenen.nl. Het kennismakingsgesprek is vrijblijvend en kost je ongeveer een uur. Na het gesprek beslis jij zelf of je met ons verder wilt.
