Op zoek naar een makelaar in Almere Haven voor de aankoop, verkoop of taxatie van een woning? Wij zijn al sinds 1988 actief in Almere en hebben dagelijks zicht op wat er in Almere Haven wordt verkocht. Het is het oudste stadsdeel van Almere, met de eerste bewoners in 1976, en heeft een eigen dorpse sfeer aan het IJmeer die je elders in de stad niet vindt.
Onze makelaars werken voor Almere Haven vanuit ons kantoor aan de Randstad 22-181 in Almere Stad, op een paar minuten rijden. Als NVM-makelaar werken we volgens vaste kwaliteitsregels rond informatieverstrekking, koopovereenkomsten en taxaties. Voor het bredere overzicht zie onze pagina makelaar Almere.
Almere Haven: karakter en woningvoorraad
Almere Haven heeft een dorpse opzet rond een oude haven aan het IJmeer en is vanaf de jaren zeventig gebouwd in karakteristieke buurten met namen die verwijzen naar het waterbeheer en de ontstaansgeschiedenis. Bekendere wijken zijn De Werven, De Wierden, De Hoven, De Steiger, De Velden, De Marken, De Grienden en De Meenten. De woningvoorraad bestaat overwegend uit rijenwoningen, twee-onder-een-kappers en wat vrijstaande woningen, met hier en daar appartementenblokken bij de centrale voorzieningen.
De ligging aan het IJmeer is voor veel kopers een belangrijk argument. De oude haven en de boulevard maken Haven anders dan de moderne stadsdelen Buiten, Hout of Poort. Voor mensen die ruimte en water dichtbij willen, en de drukte van Almere Stad of de Randstad willen ontwijken, is Haven vaak een interessante keuze met relatief gunstige prijzen.
De woningmarkt in Almere Haven
Almere Haven heeft een vaste vraag van starters en doorstromers, en de prijzen liggen doorgaans iets onder die van Almere Buiten of Hout. Een goed geprijsde rijenwoning of twee-onder-een-kapper verkoopt doorgaans in twee tot zes weken, met een overbieding die per buurt verschilt. Voor de prijsbepaling gebruiken we onze toegang tot de NVM-database met recente verkopen op straat- en buurtniveau.
Specifieke aandachtspunten voor Haven: een groot deel van de woningvoorraad dateert uit de jaren zeventig en tachtig, dus onderhoudspunten zijn vrijwel altijd relevant. Denk aan dakgoten, kozijnen, de cv-installatie, de fundering en in sommige buurten de afwerking van de tuinmuren of houten elementen die door de tijd onderhoud nodig hebben. Voor kopers adviseren we vrijwel altijd een bouwtechnische keuring binnen de ontbindende voorwaarden voor financiering, juist in een buurt waar het bouwjaar dit type aandacht vraagt.
Onze diensten in Almere Haven
Voor verkopers begeleidt onze verkoopmakelaar het hele traject van waardebepaling tot notariële overdracht: marktanalyse op buurtniveau, professionele fotografie, plattegrond, presentatie op Funda en in de NVM-uitwisseling, individuele bezichtigingen, onderhandeling en koopakte. Voor kopers helpt onze aankoopmakelaar bij het vinden van geschikte woningen, het bepalen van een onderbouwde biedingsprijs en het juridisch waterdicht maken van de koopakte, met expliciete aandacht voor de bouwkundige check bij oudere woningen.
Voor doorstromers binnen Haven of vanuit Haven naar een ander stadsdeel koppelen we verkoop en aankoop, zodat de timing op elkaar aansluit. Een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning kunnen we los of als startpunt van het traject leveren.
Een afspraak maken in Almere Haven
Wil je kennismaken met een makelaar voor jouw woning in Almere Haven? Plan een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor (Randstad 22-181, Almere Stad) of bij jou thuis in Haven. Bel ons op 036-53 83 200 of mail naar info@vanwestrhenen.nl. Het kennismakingsgesprek is vrijblijvend en kost je ongeveer een uur.
