Verkoop van uw nieuwbouwproject | NVM-makelaar sinds 1988

Een nieuwbouwproject verkopen is iets anders dan een gewone woning verkopen. Kopers stappen vaak met meer vragen aan tafel, het juridisch kader is anders (koop-aannemingsovereenkomst, Woningborg-garantie, oplevering in fasen), en de marketing loopt parallel aan een bouwproces dat soms achttien tot vierentwintig maanden in beslag neemt. Onze nieuwbouwspecialisten verzorgen al sinds 1988 de verkoop van projecten in Almere en Lelystad, voor projectontwikkelaars, bouwbedrijven en collega-makelaars uit de Randstad die een lokale partner zoeken.

Marketing van jouw nieuwbouwproject

De eerste weken na de start verkoop bepalen vaak het succes van het hele project. Wij regelen een professionele projectpresentatie op Funda Nieuwbouw met de relevante woningtypes, plattegronden en sfeerbeelden, een Google Ads-campagne gericht op kopers die actief zoeken in Almere en Lelystad, social-mediacampagnes voor doelgroepen die nog oriënterend bezig zijn, en eventueel advertenties in de regionale pers. Daarnaast zetten we een directe mailing uit naar ons eigen woningzoekersbestand van mensen die zich bij ons hebben aangemeld voor nieuwbouw in deze regio.

Wat per project goed werkt, wisselt sterk. Voor een gezinswoning in Almere Hout of Almere Poort vraagt de doelgroep andere kanalen dan voor een appartementenproject in Lelystad-Centrum of voor zelfbouwkavels in Oosterwold. We adviseren over het marketingbudget en sturen tijdens de verkoopperiode op wat de cijfers laten zien.

Kopers begeleiden door het nieuwbouwtraject

De meeste kopers van een nieuwbouwwoning hebben dat nog niet eerder gedaan, of jaren geleden voor het laatst. Ze hebben vragen over de koop-aannemingsovereenkomst, het meer- en minderwerktraject, de oplevering, garantieregelingen via Woningborg en de fiscale implicaties. Onze makelaars beantwoorden die vragen met de kennis van iemand die er al ruim drie decennia mee werkt.

Voor jou als opdrachtgever betekent dat een grotere kans dat optanten daadwerkelijk een koopcontract tekenen, en minder uitval halverwege. Een project dat goed in de markt is gezet maar slecht wordt begeleid, lekt potentieel weg in de fase tussen optie en getekende akte. We coördineren ook tussen de bouwer, koper en notaris zodra er meer- of minderwerk wordt afgesproken, zodat de financiering en de oplevering met elkaar in lijn blijven.

Sales-coördinatie en koopaktes

Wij zitten op de leads. Optanten worden actief opgevolgd, vragen worden binnen één werkdag beantwoord en zodra een koper klaar is voor een koopakte zorgen we dat die snel wordt opgesteld en getekend. We werken samen met de juriste van ons kantoor en met de notaris die jij gewend bent, of stellen een notariskeuze voor als je daar geen voorkeur in hebt.

Tijdens het hele traject ontvang jij wekelijkse updates over de stand van zaken: hoeveel rondleidingen, hoeveel optanten, hoeveel getekend, en waar de uitval zit. Geen losse rapportages bij vraag, maar een vast ritme zodat je het project op afstand kunt volgen. Voor projecten waar de financiering of bouwvergunning nog niet rond is bouwen we de salesfasering daarop in: voorinschrijvingen, optie-rondes en harde verkoop apart, zodat formele kopers niet verloren gaan aan vertraging.

Recent en lopend project

Een actueel voorbeeld van ons werk is Nieuwbouwproject De Kreekvelden in Almere: een gezinsproject met verschillende woningtypes dat we momenteel in verkoop hebben. Op die pagina zie je hoe wij een nieuwbouwproject visueel presenteren en welke informatie we standaard beschikbaar maken voor kopers.

Kennismaken met ons nieuwbouwteam

Het nieuwbouwteam is direct bereikbaar voor projectontwikkelaars en bouwbedrijven. Voor de verkoop van jouw nieuwbouwproject in Almere of Lelystad plannen we een vrijblijvend kennismakingsgesprek bij ons op kantoor of bij jou op locatie en lopen samen door de mogelijkheden. Voor de bredere achtergrond van ons kantoor lees je ook de pagina over ons.