Lelystad – Karveel 46 46

Op zoek naar een fijn huis op een mooie plek waar je direct kunt wonen? Deze uitstekend onderhouden eengezinswoning in de geliefde wijk Karveel biedt alles wat je zoekt én meer; een ruime woonkamer van 5,70 meter breed met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin, een moderne keuken en badkamer en 4 ruime slaapkamers.

Karveel staat bekend als een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen en water in de omgeving. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand. Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is prettig: bushaltes bevinden zich om de hoek en het NS-station is makkelijk bereikbaar. Binnen enkele autominuten bereik je het stadscentrum van Lelystad en de uitvalswegen richting Almere, Harderwijk en Dronten.
Voor wie graag buiten is, is het Zuigerplasbos met diverse wandel- en fietsroutes en het Belevissenbos de place to be. Shopaholics kunnen hun hart ophalen in Batavia Stad Fashion Outlet. Een fijne woonomgeving waar rust en voorzieningen mooi samengaan.

Het betreft hier een bieden vanaf prijs van: € 375.000,-

Begane grond

Je komt binnen in een nette hal met luxe toiletruimte met vrijhangend toilet en een verlaagd plafond met spots, de meterkast en een handige trapkast. De woonkamer is opvallend licht en voelt meteen ruim door de breedte van 5,70 meter. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, terwijl je aan de achterzijde riant kunt tafelen. Via de openslaande deuren stap je zo de tuin in.

De open keuken (2016) in hoekopstelling ligt aan de tuinzijde en is uitgevoerd met witte fronten en een betonlook werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis met wokbrander, Quooker, combimagnetron en vaatwasser. De apparatuur is tussen 2021 en 2025 vernieuwd. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Op de overloop bereik je twee kamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde vergroot is en voorzien van rolluiken. Hier vind je ook een hoogwaardige inbouwkast met kledinglift en schuifdeuren. De brede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een inbouwkast.

De moderne badkamer is uitgevoerd in licht tegelwerk en uitgerust met een ruime inloopdouche voorzien van een regendouche en handdouche, een vrijhangend toilet en een dubbele wastafel met badmeubel en een brede spiegel met verlichting. Extra comfort komt van de elektrische vloerverwarming, een designradiator en een raam voor daglicht en ventilatie.

Tweede verdieping

De ruime overloop heeft een vernieuwd dakraam met rolluik. Hier vind je ook de wasmachine- en drogeraansluiting, de Intergas CV-ketel (2020) en de MV-box (2019). Aan beide kanten is een ruime slaapkamer. De kamer aan de voorzijde beschikt over een wasbakje, de kamer aan de achterzijde over een schuifkast.

Tuin

De achtertuin is fraai aangelegd en is tweemaal per jaar professioneel onderhouden. Je vindt er meerdere terrassen, een waterornament, buitenkraan, elektra, verlichting en een stenen berging met achterom. Ook de voortuin is met zorg aangelegd en beschikt over een buitenkraan, verlichting en een automatisch bewateringssysteem met timer.

Bijzonderheden

• Zeer goed onderhouden woning
• Houten kozijnen voorzijde begane grond met HR++ glas
• Kunststof gevelplaten (2023)
• Kunststof kozijnen achterzijde met HR++ glas en openslaande deuren
• Raam aan de voorzijde op de begane grond voorzien van een zonnescherm
• Ramen op de 1e verdieping voorzien van rolluiken
• Pannendak vernieuwd (2018)
• Vloerisolatie (ecofoam 9 cm, 2018)
• Schilderwerk buiten (2020)
• CV-ketel Intergas (2020)
• Professioneel onderhouden tuin
• Oplevering medio maart 2026

Algemeen:

Bouwjaar: 1977
Kavelgrootte: 141 m2
Energielabel: B

Looking for a comfortable home in a great location where you can move in right away? This beautifully maintained family house in the popular Karveel neighborhood offers everything you need and more: a spacious 5.70-meter-wide living room with French doors leading to the beautifully landscaped garden, a modern kitchen and bathroom, and four generous bedrooms.

Karveel is known as a quiet and child-friendly neighborhood with plenty of greenery and water in the area. Supermarkets, schools, and sports facilities are all nearby. Public transport connections are excellent: bus stops are just around the corner and the train station is easy to reach. Within a few minutes by car, you can access the city center of Lelystad and the main roads toward Almere, Harderwijk, and Dronten.
For outdoor enthusiasts, Zuigerplasbos—with various walking and cycling routes—and the Belevissenbos are the place to be. Shopping lovers can indulge themselves at Batavia Stad Fashion Outlet. A wonderful living environment where tranquility and convenience go hand in hand.

The property is listed with an offer-from price of €375,000.

Ground Floor

You enter into a neat hallway with a luxurious toilet featuring a wall-mounted toilet and lowered ceiling with spotlights, the meter cupboard, and a practical storage closet under the stairs. The living room is exceptionally bright and feels spacious thanks to its width of 5.70 meters. At the front is the seating area, while at the back you’ll find a generous dining area. Through the French doors, you can step straight into the garden.

The open L-shaped kitchen (2016) is located at the garden side and features white cabinets and a concrete-look worktop. It includes various built-in appliances such as a fridge, freezer, 5-burner gas stove with wok burner, Quooker, combi microwave, and dishwasher. The appliances were renewed between 2021 and 2025. The kitchen also provides access to the garden.

First Floor

The landing gives access to two rooms, including a bedroom at the front that has been enlarged and fitted with roller shutters. Here you will also find a high-quality built-in wardrobe with clothes lift and sliding doors. The wide bedroom at the rear also features a built-in wardrobe.

The modern bathroom is finished with light tiles and equipped with a spacious walk-in shower with rain shower and hand shower, a wall-mounted toilet, and a double washbasin with vanity unit and a wide illuminated mirror. Additional comfort is provided by electric underfloor heating, a designer radiator, and a window for natural light and ventilation.

Second Floor

The spacious landing features a renewed skylight with roller shutter. Here you will also find the washing machine and dryer connections, the Intergas central heating boiler (2020), and the mechanical ventilation unit (2019). On both sides there is a spacious bedroom. The room at the front includes a small sink, and the room at the rear has a sliding wardrobe.

Garden

The rear garden is beautifully landscaped and professionally maintained twice a year. It features multiple terraces, a water ornament, outdoor tap, electricity, lighting, and a stone storage shed with back entrance. The front garden is also neatly landscaped and equipped with an outdoor tap, lighting, and an automatic irrigation system with timer.

Key Features

• Very well-maintained home
• Wooden window frames at the front (ground floor) with HR++ glass
• Plastic façade cladding (2023)
• Plastic window frames at the rear with HR++ glass and French doors
• Awning on the ground-floor front window
• Roller shutters on first-floor windows
• Roof tiles replaced (2018)
• Floor insulation (ecofoam 9 cm, 2018)
• Exterior painting (2020)
• Intergas central heating boiler (2020)
• Professionally maintained garden
• Handover around mid-March 2026

General:
Year of construction: 1977
Plot size: 141 m²
Energy label: B