Almere – Stamerbos 46

Stel je voor: wakker worden met uitzicht over je eigen landgoed, ontbijten in een zonovergoten woonkamer en ’s avonds ontspannen bij de open haard. Deze halfvrijstaande villa in Overgooi biedt elke dag het gevoel van een luxe vakantie.

En het mooiste? Dat kan hier voor € 1.295.000. Waar vergelijkbare villa’s in Overgooi vaak twee tot drie keer zoveel kosten, combineert deze woning luxe en ruimte met een uitzonderlijk gunstige prijs.

We zijn verheugd je deze halfvrijstaande villa in de prestigieuze villawijk Overgooi te presenteren; midden in de natuur en toch zeer centraal gelegen. Hier voelt elke dag als een luxe vakantie.

Begin de dag in de woonkamer met ontbijt aan de bar of eettafel met uitzicht over je eigen landgoed, bomen en groen. De villa staat op een royaal perceel van maar liefst 1.365 m² eigen grond en combineert de rust van het buitenleven met de nabijheid van alle voorzieningen.

De woning biedt een overvloed aan ruimte: zes slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een riante woonkeuken met kookeiland. Plafondhoge schuifdeuren rondom de gehele woonkamer zorgen voor licht en een vloeiende overgang van buiten naar binnen. Het woongenot wordt nog eens versterkt door de open haard en luxe vloerverwarming. Binnen is alles tot in detail hoogwaardig afgewerkt, terwijl je buiten geniet van de zonnige tuin met volledige privacy.

De woning staat op landgoed De Vier Linden. Het landgoed biedt plaats aan vier geschakelde woningen. Naast de inpandige garage heb je ook buiten eigen parkeerplekken. De woning geeft de beleving van een volledig vrijstaande villa: alle privacy, weldadige rust en groen, volop ruimte en het natuurlijke licht dat door de plafondhoge schuifpuien binnenvalt.

Kom het zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van Stamerbos 46 – woningen als deze zijn schaars, en zeer geliefd.

De omgeving – luxe wonen aan het Gooimeer

Overgooi is het meest exclusieve woongebied van Almere, met royale kavels, veel privacy en indrukwekkende architectuur. Je woont hier in het groen, aan de rand van het Gooimeer, met wandel-, fiets- en ruiterpaden letterlijk voor de deur.

Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkels, scholen en horeca vind je in het gezellige Almere Haven. Sportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken met onder meer de 27-holes golfbaan van Almeerderhout en de manege aan de Gooimeerdijk, beide op slechts enkele minuten rijden.

De ligging is daarnaast zeer centraal:

10 minuten rijden naar ’t Gooi
20 minuten naar Amsterdam
35 minuten naar Schiphol

Rust, ruimte én bereikbaarheid: Overgooi heeft het allemaal.

Indeling van de woning

Begane grond

Entree met hal, meterkast, trapopgang, garderobe en luxe hangend toilet met fontein. Royale living met hoge plafonds, strak stucwerk, grote raampartijen, brede schuifpuien, open haard, stenen vloer met vloerverwarming en een strakke wandafwerking.

De uitgebouwde woonkeuken biedt een weids uitzicht over de tuin en beschikt over een groot kookeiland met bar en diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, oven, vaatwasser, heteluchtoven, Amerikaanse koelkast en Quooker. Het geheel is afgewerkt met een composieten aanrechtblad.

Via de keuken bereik je de bijkeuken met extra bergruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit de woonkamer en keuken heb je via brede schuifpuien direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping

Royale, lichte overloop met toegang tot twee grote slaapkamers. Beide kamers geven via openslaande deuren toegang tot het woningbrede balkon (25 m²) op het westen. De master bedroom heeft een inloopkast, is voorzien van airconditioning en biedt toegang tot de luxe badkamer met:

– duo inloopdouche
– ligbad
– dubbele wastafel
– designradiator
– vloerverwarming

Op deze verdieping bevinden zich tevens een aparte wasruimte en een tweede toilet.

Tweede verdieping

Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, alle voorzien van airconditioning en draai-/kiepramen met veel lichtinval. De tweede badkamer beschikt over:

– dubbele inloopdouche met thermostaatkranen
– dubbele wastafel
– hangend toilet
– vloerverwarming
-designradiatoren

Dankzij de vele ramen geniet je hier van een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht over het Gooimeer.

De tuin

De fraai aangelegde tuin van ruim 1.000 m² ligt op het westen en heeft de hele dag zon. De tuin is volledig omsloten met een 2 meter hoge groene omheining voor optimale privacy. De veranda beschikt over twee ingebouwde terrasverwarmers. Achter in de tuin staat een riant tuinhuis, multifunctioneel te gebruiken als kantoor, sportruimte of berging. Verder is er een houten berging, een ruim gazon met vaste beplanting en een (broei)kas.

Pluspunten op een rij

– Woonoppervlakte: 263 m²
– Perceel: 1.365 m² eigen grond
– 6 ruime slaapkamers (waarvan 4 met airconditioning)
– 2 luxe badkamers met vloerverwarming
– Woningbreed balkon (25 m²) op het westen
– Ruime, zonnige tuin met volledige privacy
– Luxe keuken met kookeiland en hoogwaardige apparatuur
– Gehele woning met glad gestucte wanden en plafonds
– Warmte-terugwinsysteem
– Alle ramen voorzien van draai-/kiepsysteem
– Veranda met ingebouwde terrasverwarmers
– Perfecte ligging: rustig, ruim en toch centraal
– Onderhoud buitenzijde van de woning valt onder de VVE

Algemeen

– Bouwjaar: 2011
– Kavelgrootte: 1.365 m²
– Energielabel: A
– Oplevering: in overleg
– VVE kosten: € 296,36 per maand