Almere – Oeverwalhof 41
1349 JE, Almere Onder bodOp een unieke locatie in Oosterwold staat deze prachtige, gelijkvloerse hoekwoning. De woning is onderdeel van Dorpslandgoed ’t Eemgoed. Hier ben je niet alleen woningeigenaar maar ook mede-eigenaar van het totale landgoed. Je woont hier duurzaam, energiezuinig (A++++) en toekomstproof.
Spreekt jou dit aan?
Dan vragen wij graag je aandacht voor deze prachtige ruime woning, voorzien van 24 zonnepanelen, een warmtepomp, moderne inbouwkeuken, berging/bijkeuken, complete badkamer en 2 slaapkamers, waar eenvoudig 3 slaapkamers van gemaakt kunnen worden. De woning is opgeleverd in 2022. Nu kan jij hier wonen!
De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 575.000,-
Over ’t Eemgoed
’t Eemgoed is een duurzaam initiatief in Oosterwold. Op 7 hectaren zijn 82 woningen gerealiseerd, die in 2022 zijn opgeleverd. In 2023 is het Eemhuis opgeleverd. Het Eemhuis is het hart van ’t Eemgoed. Dit is het gebouw waar een deel van het privé, werk- en landgoedleven van de bewoners kan plaatsvinden. In het Eemhuis kun je bijvoorbeeld naar de gym, biljarten, koffiedrinken, een drankje aan de bar doen, je verjaardag vieren en zijn er logeerkamers voor je gasten.
Het landgoed wordt gekenmerkt door de structuur van longhouses (8 rijen woningen) en daartussen zogenoemde landschapskamers met moestuinen, fruitgaarden, speel- en dierenweiden en meer. Het beheer van de landschapskamers gebeurt door de bewoners zelf, de nieuwe landgoedeigenaren.
Het dorpslandgoed is nog volop in ontwikkeling. Inmiddels is de fase aangebroken waarin de taluds met de groene daken en de wegen gerealiseerd worden.
Indeling:
Entree aan de voorzijde via een trapeziumvormige patio. Via de voordeur kom je in de hal welke toegang geeft tot een van de twee slaapkamers, de meterkast, apart toilet en woonkamer.
De woning is zo gesitueerd dat optimaal geprofiteerd kan worden van de zonnewarmte in de woonkamer door een glazen pui (HR++) over de gehele breedte van ruim 13 meter. Voor de koude dagen kan een houtkachel geplaatst worden. Het dak is namelijk al voorzien van een uitsparing voor de schoorsteen. Aan een kant van de pui zitten dubbele naar buiten draaiende deuren en aan de andere kant eveneens dubbele deuren waarvan een kantel-/kiepdeur en een naar binnendraaiende deur.
De woonkamer is uitgerust met een open inbouwkeuken met witte hoogglans fronten en een zwart composiet aanrechtblad. Een groot breed raam boven het aanrecht zorgt voor nog meer lichtinval en een prettige doorkijk naar buiten. De keuken is voorzien van:
– Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
– Koel-vriescombinatie
– Combimagnetron
– Vaatwasser
Via de keuken bereik je de berging/bijkeuken welke is voorzien van een uitstortgootsteen en wasmachine-/ en drogeraansluiting. Hier zit tevens de technische ruimte met de warmtepomp en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. De berging/bijkeuken is tevens vanaf buiten bereikbaar via een deur in de patio.
Via de woonkamer bereik je via een hal de grote slaapkamer, welke ook via de hal bij de entree te bereiken is. Deze slaapkamer is eenvoudig te spitsen, zodat er 2 slaapkamers ontstaan.
Aan de achterzijde van de woning, naast de woonkamer bevindt zich de tuingerichte slaapkamer met ruime inloopkast en dubbele naar binnendraaiende deuren welke toegang geven tot de tuin.
Naast de grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is de badkamer te vinden welke is uitgevoerd met een mooie neutrale grijze vloertegel en witte wandtegel en is voorzien van:
– Ruime inloopdouche
– Brede wastafel met twee kranen en een spiegelkast met verlichting
– 2e vrijhangend toilet
– Design radiator
– Dakraam
Het aparte toilet in de hal is uitgevoerd in dezelfde stijl.
De hele woning is voorzien van vloerverwarming welke verwarmt en koelt. De vloer is gecoat in een grijze teint. De wanden zijn strak geschilderd.
Tuin:
Via de dubbel openslaande deuren in de keuken kom je in de tuin van ca. 100 m2. De tuin kan volledig naar eigen wens ingericht worden.
Algemeen:
Bouwjaar: 2021
VVE kosten € 167,48 per maand
Kosten Kavelwegvereniging: € 125,- per jaar
24 zonnepanelen
Warmtepomp met koeling en verwarming
Buffervat ca. 150 liter
WTW installatie
Niet aangesloten op gemeente riool, hiervoor zijn andere voorzieningen getroffen, middels Centraal behandeling Afvalwater (CBA) in combinatie met een klein vloeiveld.
Aanvaarding: in overleg
EnglishIn a unique location in Oosterwold you will find this beautiful single-storey corner house. The house is part of village estate 't Eemgoed. Here, you are not only homeowner but also co-owner of the entire domain. You live here sustainably, energy-efficient (A++++) and future-proof.
Does this suit you?
Then we would like to draw your attention to this beautiful spacious house with 24 solar panels, a heat pump, modern fitted kitchen, storage room/utility room, complete bathroom and 2 bedrooms, which can easily be divided into 3 bedrooms. The property was completed in 2022. Now you can live here!
The property is offered with a starting price of € 575,000.
About 't Eemgoed
't Eemgoed is a sustainable initiative in Oosterwold. On 7 hectares, 82 houses have been built and will be completed in 2022. In 2023, the Eemhuis was completed. The Eemhuis is the heart of 't Eemgoed. This is the building where part of the residents' private, working and estate life can take place. At the Eemhuis, for example, you can go to the gym, play billiards, drink coffee, have a drink at the bar, celebrate your birthday and there are guest rooms for your guests.
The estate is characterised by the structure of longhouses (8 rows of houses) and between them so-called landscape rooms with vegetable gardens, fruit orchards, play and animal pastures and more. The management of the landscape rooms is done by the residents themselves, the new estate owners.
The village estate is still under development. The phase in which the slopes with the green roofs and the roads are being realised has now begun.
Layout:
Entrance at the front via a trapezoidal patio. Through the front door you enter the hall which gives access to one of the two bedrooms, the meter cupboard, separate toilet and living room.
The house is situated in such a way that optimal advantage can be taken of the solar heat in the living room through a glass front (HR++) over the entire width of over 13 metres. For cold days, a wood-burning stove can be installed. This is because the roof already has a recess for the chimney. On one side of the façade are double outward-swinging doors and on the other side also double doors of which one tilt/turn door and one inward-swinging door.
The living room is fitted with an open-plan fitted kitchen with white high-gloss fronts and a black composite countertop. A large wide window above the countertop provides even more light and a pleasant view outside. The kitchen is equipped with:
- Induction hob with integrated extractor fan
- Combined fridge-freezer
- Combination microwave oven
- Dishwasher
Through the kitchen you reach the storage/utility room which is equipped with a utility sink and washing machine/dryer connections. Here is also the technical room with the heat pump and inverter for the solar panels. The storage/utility room is also accessible from outside via a door in the patio.
From the living room, a hallway leads to the master bedroom, which is also accessible from the entrance hallway. This bedroom can easily be split to create 2 bedrooms.
At the rear of the house, next to the living room is the garden-oriented bedroom with spacious walk-in wardrobe and double French doors giving access to the garden.
Next to the large bedroom at the front of the house is the bathroom which is finished with a nice neutral grey floor tile and white wall tile and features:
- Spacious walk-in shower
- Wide washbasin with two taps and a mirrored cupboard with lighting
- 2nd free-hanging toilet
- Design radiator
- Roof window
The separate toilet in the hall is in the same style.
The entire house has underfloor heating, which heats and cools. The floor is coated in a grey tone. The walls are painted sleekly.
Garden:
Through the double doors in the kitchen you enter the garden of approx. 100 m2. The garden can be fully landscaped to your liking.
General:
Year of construction: 2021
VVE costs 2023 € 167,48 per month
Cost of plot road association: € 125,- per year
24 solar panels
Heat pump with cooling and heating
Buffer tank approx. 150 litres
heat exchanger installation
Not connected to municipal sewer, other provisions have been made for this, by means of Central Waste Water Treatment (CBA) in combination with a small liquid field.
Available: in consultation
Overdracht
- Koopsom
- € 575.000,- k.k.
- Status
- Onder bod
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Type
- Woonhuis
- Type woonhuis
- Hoekwoning
- Bouwjaar
- 2021
- Onderhoud binnen
- Uitstekend
- Onderhoud buiten
- Uitstekend
Tuin
- Type
- Achtertuin, Voortuin
- Hoofd tuin
- Achtertuin
- Ligging
- Zuid
- Oppervlakte
- 100 m2
Woonhuis
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Woonopp.
- 109 m2
- Inhoud
- 435 m3
Energie
- Energie label
- A++++
- Isolatie
- vVolledig geïsoleerd
- Verwarming
- Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
Garage
- Type
- Geen garage
Kaart
Street View
In de buurt
- Almere - Havenzicht 58
- Lelystad - Saerdam 133
- Lelystad - Gondel 31 38
- Almere - Jan Wildschutstraat 30
- Lelystad - Harderwijkstraat 45
- Lelystad - Schermer 80
- Almere - Makelaarstraat 12h
- Lelystad - Karveel 10 24
- Almere - Ban Zhaoweg 28
- Lelystad - Zuidewijn 2
- Lelystad - Westerwolde 52
- Almere - John Coltranestraat 12
Interesse in deze woning?