Almere – Leonard Bernsteinstraat 103

Ruime geschakelde 2-onder-1-kap woning met garage, zonnige tuin en energielabel A op een toplocatie in Muziekwijk!

Op een prachtige locatie aan de rand van de geliefde Muziekwijk staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden geschakelde 2-onder-1-kap hoekwoning met garage. Deze instapklare gezinswoning biedt alles wat je zoekt: een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, een complete inbouwkeuken, drie ruime slaapkamers (met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren), een moderne badkamer, een heerlijke achtertuin op het westen met overkapping én parkeergelegenheid op eigen terrein.
Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs.
Locatie
De woning ligt op een rustige, groene en zeer centrale locatie aan de rand van de populaire Muziekwijk. Op korte loop- en fietsafstand bevinden zich het NS-station Muziekwijk, het winkelcentrum, diverse basisscholen en middelbare scholen, een gezondheidscentrum, supermarkten en sportvoorzieningen. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend met het Pampushout en het Beatrixpark om de hoek. Dankzij de gunstige ligging zijn de A6 en A27 binnen enkele minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen erf bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de royale woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote HR++ raampartijen rondom en biedt een sfeervolle houtkachel die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. De fraaie laminaatvloer maakt het geheel compleet.
De ruime keuken aan de achterzijde is vergroot door de aangrenzende bijkeuken en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is uitgevoerd met witte fronten, een antraciet werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.
Via de schuifpui met hor stap je zo de zonnige achtertuin in. Vanuit de keuken is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar, die toegang biedt tot zowel de tuin als de volledig geïsoleerde garage. De geïsoleerde garage heeft tegelvloer, water aansluiting en verwarming, en voorzien van een elektrische roldeur.

Eerste verdieping
Via de gerenoveerde trap bereik je de overloop met toegang tot twee slaapkamers (oorspronkelijk drie kamers, eenvoudig weer terug te brengen) en de moderne badkamer.
De ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een kunststof dakkapel en een grote inbouwkast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een dakkapel en wordt momenteel gebruikt als werkkamer.
De stijlvolle badkamer is een echte eyecatcher en voorzien van een dakkapel, waardoor extra ruimte en daglicht is ontstaan. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een handdoekradiator, een tweede vrijhangend toilet, houtlook vloertegels en een verlaagd plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping
Achter een separate deur op de eerste verdieping bevindt zich de zolderverdieping. Hier vind je de derde slaapkamer met maar liefst drie Velux dakramen voorzien van verduistering. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig. Daarnaast zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt in een vaste kast met extra bergruimte. Ook deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tuin
De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een afmeting van circa 9 meter breed en 12 meter diep, een gunstige ligging op het westen en veel privacy kun je hier de hele dag van de zon genieten. De tuin is fraai aangelegd met bestrating, gazon en beplanting. Achterin bevindt zich een houten berging met een sfeervolle overkapping waar je vrijwel het hele jaar buiten kunt zitten. Als extra luxe is er bovendien een jacuzzi aanwezig. Via de achterom is de voortuin eenvoudig bereikbaar.
Bijzonderheden
• Ruime geschakelde 2-onder-1-kap hoekwoning met garage.
• Woonoppervlakte is exclusief 16m² voor de garage
• Parkeergelegenheid op eigen terrein.
• Royale en lichte woonkamer met HR++ beglazing.
• Complete inbouwkeuken met praktische bijkeuken.
• Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot vier slaapkamers.
• Moderne badkamer met dakkapel.
• Geïsoleerde garage met elektrische roldeur.
• Zonnige achtertuin op het westen met overkapping, berging en jacuzzi.
• Energielabel A.
• Dakkapellen aan voor- én achterzijde.
• Gelegen op een uitstekende locatie nabij NS-station, winkels, scholen, natuur en uitvalswegen.
Oplevering in overleg.

Spacious semi-detached corner house with garage, sunny garden, and energy label A in a prime location in Muziekwijk!

Situated in a beautiful location on the edge of the beloved Muziekwijk, stands this surprisingly spacious and excellently maintained semi-detached corner house with garage. This move-in ready family home offers everything you are looking for: a generous and bright living room with large windows, a fully equipped fitted kitchen, three spacious bedrooms (with the possibility to easily create a fourth bedroom), a modern bathroom, a lovely west-facing backyard with a covered patio, and parking on private property.

Please note: this property is offered with a starting bid price.

Location
The house is situated in a quiet, green, and very central location on the edge of the popular Muziekwijk. Within short walking and cycling distance are the Muziekwijk train station, the shopping center, various primary and secondary schools, a health center, supermarkets, and sports facilities. Nature lovers are also well catered for here, with the Pampushout and Beatrixpark just around the corner. Thanks to the convenient location, the A6 and A27 motorways are accessible within minutes.

Layout
Ground floor
You reach the entrance of the home via the well-maintained front garden with parking on your own property. The hall provides access to the meter cupboard, the modern toilet with washbasin, the stairs to the first floor, and the spacious living room.

The living room is wonderfully bright thanks to the large HR++ windows all around and features an atmospheric wood-burning stove that provides extra warmth and coziness during the winter months. The beautiful laminate flooring completes the picture.

The spacious kitchen at the rear has been enlarged by the adjacent utility room and offers plenty of workspace and storage. The kitchen features white fronts, an anthracite worktop, and is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, combination oven, dishwasher, extractor hood, and fridge-freezer.
You step straight into the sunny backyard through the sliding doors with insect screen. The practical utility room is also accessible from the kitchen, providing access to both the garden and the fully insulated garage. The insulated garage has a tiled floor, water connection, and heating, and is equipped with an electric roller door.

First floor
Via the renovated staircase, you reach the landing with access to two bedrooms (originally three rooms, easily converted back) and the modern bathroom.

The spacious master bedroom at the front features a synthetic dormer window and a large built-in wardrobe. The second bedroom at the rear also features a dormer window and is currently used as a home office.

The stylish bathroom is a real eye-catcher and features a dormer window, creating extra space and natural light. The bathroom features a spacious walk-in shower, a modern vanity unit, a towel radiator, a second wall-mounted toilet, wood-look floor tiles, and a suspended ceiling with recessed spotlights.

Second floor
Behind a separate door on the first floor is the attic floor. Here you will find the third bedroom with no fewer than three Velux skylights equipped with blackout blinds. There is plenty of practical storage space behind the knee walls. Additionally, the washing machine and dryer are neatly concealed in a built-in cupboard with extra storage space. This floor is also finished with a neat laminate floor.

Garden
The sunny backyard is a wonderful place to relax. Measuring approximately 9 meters wide and 12 meters deep, with a favorable west-facing position and plenty of privacy, you can enjoy the sun here all day long. The garden is beautifully landscaped with paving, a lawn, and planting. At the back, there is a wooden shed with an atmospheric canopy where you can sit outside almost all year round. As an added luxury, there is also a jacuzzi. The front garden is easily accessible via the back entrance.

Special features
• Spacious semi-detached corner house with garage.

• Living area excludes the 16m² for the garage.
• Parking on private property.

• Spacious and bright living room with HR++ glazing.

• Fully fitted kitchen with practical utility room.

• Three bedrooms, with the possibility of four bedrooms.

• Modern bathroom with dormer window. • Insulated garage with electric roller door.

• Sunny west-facing backyard with covered patio, storage shed, and jacuzzi.

• Energy label A.

• Dormer windows on both the front and rear sides.

• Situated in an excellent location near the train station, shops, schools, nature, and arterial roads.

Completion date by mutual agreement.