Almere – Fien de la Marpad 10

Zeer gewilde eengezinswoning op een heerlijke plek in de populaire Muziekwijk! Met een ruime uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een fraai aangelegde tuin én een heerlijke ligging aan een autovrij plantsoen.
De woning heeft een fijne en praktische indeling met een tuingerichte woonkamer van ruim 5 meter breed, een complete keuken en drie slaapkamers met een nette badkamer op de eerste verdieping. Op de verrassend ruime tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer. Dankzij de woningbrede kunststof dakkapel aan de achterzijde is hier volop extra ruimte gecreëerd.
Daarbij is de woning voorzien van energielabel A, aangesloten op stadsverwarming en dus volledig gasloos.

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 475.000,-.

WONEN IN MUZIEKWIJK
De ligging is ideaal. De woning ligt aan een autovrij plantsoen met speeltoestellen, waardoor kinderen hier heerlijk voor de deur kunnen spelen. Tegelijkertijd zijn allerlei voorzieningen dichtbij. Zo vind je een PLUS supermarkt, kinderdagverblijf en BSO aan het begin van de straat en ligt de bushalte praktisch om de hoek. Ook het treinstation van Muziekwijk is snel bereikbaar.
Muziekwijk is een groene en ruim opgezette woonwijk met scholen, sportvoorzieningen en volop mogelijkheden om te wandelen en te recreëren. Het centrum van Almere Stad en de belangrijkste uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond
De voordeur bevindt zich onder een overstek. Je komt binnen in de hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De luxe uitgevoerde toiletruimte is een mooie binnenkomer en voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje. Het stijlvolle donkere tegelwerk, gecombineerd met grote lichte wandtegels, geeft de ruimte een verzorgde en eigentijdse uitstraling.
Vanuit de hal bereik je de woonruimte, waarbij je binnenkomt ter hoogte van de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De witte fronten vormen een mooi contrast met het donkere granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, oven en afzuigschouw met afvoer naar buiten. De ruime pannenladen bieden daarnaast volop praktische bergruimte.
De woonkamer is uitgebouwd, waardoor deze bijna 7 meter diep is. Met een breedte van ruim 5 meter is dit een heerlijke leefruimte met voldoende plaats voor een royale zit- en eethoek. De kunststof achterpui met HR++ glas en openslaande deuren zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin. Op zonnige dagen zorgt het elektrische zonnescherm aan de achterzijde voor extra comfort in de woonkamer en helpt het de warmte buiten te houden.
De gehele begane grond is afgewerkt met een stenen vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De gestucte wanden zorgen voor een rustige en verzorgde basis.

EERSTE VERDIEPING
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers van verschillende afmetingen en de badkamer bereikbaar. In 2024 is op de gehele eerste verdieping nieuw laminaat gelegd. Ook zijn de wanden gestuct, met uitzondering van de werkkamer; deze kamer is wel voorzien van het nieuwe laminaat.
De nette badkamer is uitgevoerd met antracietgrijze vloertegels en witte wandtegels, aangevuld met een fraaie accentwand met siertegels. De douchehoek is voorzien van zowel een regendouche als een handdouche. Verder beschikt de badkamer over een vrijhangend toilet en een dubbele wastafel. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Aan de achterzijde is in 2023 een woningbrede kunststof dakkapel geplaatst, voorzien van elektrische rolluiken. De dakkapel vormt één geheel en beschikt over een geïsoleerde tussenwand. Hierdoor wordt deze verdieping optimaal benut.
Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Na de plaatsing van de dakkapel zijn in 2023 zowel de overloop als de zolderkamer voorzien van laminaat en zijn de wanden gestuct. Achter de knieschotten is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig.

TUIN
Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je direct de fraai aangelegde achtertuin in. Een heerlijke zonnige tuin waar je met name in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd ingericht met verschillende terrassen, waardoor er meerdere fijne plekken zijn om van het buitenleven te genieten. Het elektrische zonnescherm aan de achtergevel zorgt ervoor dat je op warme dagen ook eenvoudig een beschutte plek kunt creëren.
Aan de achterzijde staat een houten berging met overkapping. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De overkapping is voorzien van inbouwspots. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom.

BIJZONDERHEDEN
• Energielabel A;
• Gasloos en aangesloten op stadsverwarming;
• Uitgebouwde woonkamer;
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
• Kunststof achterpui met HR++ glas en openslaande deuren;
• Woningbrede kunststof dakkapel uit 2023 met elektrische rolluiken;
• Eerste verdieping in 2024 voorzien van nieuw laminaat en grotendeels gestuct;
• Tweede verdieping in 2023 voorzien van laminaat en gestuct;
• Zonnige achtertuin met middag- en avondzon en elektrisch zonnescherm;
• Houten berging met overkapping voorzien van inbouwspots en achterom.

Een fantastische eengezinswoning op een heerlijke plek in Muziekwijk, met volop leefruimte, vier slaapkamers en een autovrij plantsoen voor de deur. Kom kijken en ervaar zelf hoe fijn je hier kunt wonen!

A highly sought-after family home in a wonderful location in the popular Muziekwijk neighbourhood! Featuring a spacious extended living room, four bedrooms, a beautifully landscaped garden and an excellent position overlooking a car-free green.
The house offers a practical and comfortable layout, with a garden-facing living room over 5 metres wide, a fully equipped kitchen and three bedrooms with a well-maintained bathroom on the first floor. The surprisingly spacious second floor accommodates the fourth bedroom. The full-width uPVC dormer at the rear creates plenty of additional space.
The property has an energy label A, is connected to district heating and is therefore completely gas-free

This property is offered at an ‘offers from’ price of € 475,000.

LIVING IN MUZIEKWIJK

The location is ideal. The house is situated on a car-free green with play equipment, allowing children to play safely right outside. At the same time, a wide range of amenities are close at hand. A PLUS supermarket, childcare centre and after-school care facility can be found at the beginning of the street, while the bus stop is practically around the corner. Muziekwijk railway station is also within easy reach.

Muziekwijk is a green and spacious residential neighbourhood with schools, sports facilities and plenty of opportunities for walking and recreation. Almere city centre and the main arterial roads are also easily accessible.

LAYOUT
Ground floor

The front door is situated beneath a covered entrance. You enter into the hallway with the meter cupboard, under-stairs storage and staircase leading to the first floor. The luxuriously finished cloakroom makes an attractive first impression and features a wall-mounted toilet and washbasin. Stylish dark tiling combined with large, light-coloured wall tiles gives the room a smart and contemporary appearance.

From the hallway, you enter the living area near the kitchen. The kitchen is situated at the front of the house and has a practical corner layout. The white cabinet fronts contrast beautifully with the dark granite worktop. The kitchen is equipped with various integrated appliances, including a refrigerator, dishwasher, combination microwave, oven and extractor hood vented to the outside. Large pan drawers provide plenty of practical storage space.

The living room has been extended, giving it a depth of almost 7 metres. At over 5 metres wide, this is a wonderfully spacious living area with plenty of room for a generous seating and dining area. The uPVC rear façade with HR++ high-efficiency glazing and French doors allows plenty of natural light to enter and creates a pleasant connection with the rear garden. On sunny days, the electric awning at the rear provides additional comfort in the living room and helps to keep out the heat.

The entire ground floor is finished with tiled flooring and comfortable underfloor heating. Plastered walls provide a calm and well-maintained finish.

FIRST FLOOR

The landing provides access to three bedrooms of varying sizes and the bathroom. New laminate flooring was laid throughout the entire first floor in 2024. The walls were also plastered, with the exception of the study, which does have the new laminate flooring.

The well-maintained bathroom features anthracite-grey floor tiles and white wall tiles, complemented by an attractive feature wall with decorative tiles. The shower area is equipped with both a rain shower and a hand shower. The bathroom also includes a wall-mounted toilet and double washbasin. A window provides pleasant natural light and ventilation.

SECOND FLOOR

The second floor also offers a surprising amount of space. In 2023, a full-width uPVC dormer was installed at the rear, fitted with electric roller shutters. The dormer is one continuous structure and features an insulated dividing wall, allowing this floor to be used to its full potential.

The landing contains the connections for the washing machine and tumble dryer. There is also a spacious fourth bedroom. Following the installation of the dormer in 2023, both the landing and attic bedroom were fitted with laminate flooring and the walls were plastered. Additional practical storage space is available behind the knee walls.

GARDEN

French doors from the living room open directly onto the beautifully landscaped rear garden. This is a wonderfully sunny garden where you can particularly enjoy the afternoon and evening sun. The garden has been carefully designed with several terraces, providing a choice of pleasant spots to enjoy outdoor living. The electric awning at the rear of the house also makes it easy to create a sheltered spot on warmer days.

At the rear of the garden is a wooden storage shed with a covered area, ideal for storing bicycles and garden equipment. The covered area is fitted with recessed lighting. The garden also benefits from rear access.

KEY FEATURES
Energy label A;
Gas-free and connected to district heating;
Extended living room;
Underfloor heating throughout the entire ground floor;
uPVC rear façade with HR++ high-efficiency glazing and French doors;
Full-width uPVC dormer installed in 2023 with electric roller shutters;
First floor fitted with new laminate flooring and largely replastered in 2024;
Second floor fitted with laminate flooring and replastered in 2023;
Sunny rear garden with afternoon and evening sun and an electric awning;
Wooden storage shed with covered area, recessed lighting and rear access.

A fantastic family home in a wonderful location in Muziekwijk, offering plenty of living space, four bedrooms and a car-free green right outside the front door. Come and see for yourself how enjoyable living here can be!