Almere – Beursjeskruidstraat 13

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN IN DE GELIEFDE KRUIDENWIJK – MET VIER SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, EIGEN OPRIT EN ZONNIGE TUIN!

Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele én levensloopbestendige woning op een fijne locatie in Almere? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning absoluut het bekijken waard!
In 2021 is de woning grotendeels en met veel aandacht gerenoveerd. Zowel de begane grond als de verdieping zijn vernieuwd en voorzien van onder andere een moderne keuken, comfortabele vloerverwarming, een stijlvolle tegelvloer en strak gestucte wanden en plafonds.

De woning beschikt onder andere over een eigen oprit met carport, vier slaapkamers, twee badkamers, en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met terrasoverkapping. Dankzij de slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen.
Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed: de woning beschikt over 7 zonnepanelen en energielabel A.

Let op: het betreft hier een bieden-vanaf-prijs.

Ligging
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe straat in de geliefde Kruidenwijk van Almere. Een heerlijke woonomgeving voor zowel gezinnen als stellen die graag rustig wonen, maar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik willen hebben.
In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en speeltuinen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en buurtwinkels, gezondheidscentrum eenvoudig lopend of per fiets bereikbaar.
Ook het groene en waterrijke Beatrixpark ligt dichtbij. Een fijne plek om te wandelen, sporten, ontspannen of gezellig te picknicken. Het bruisende centrum van Almere Stad bereik je binnen circa vijf minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en overige voorzieningen.
De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. De uitvalswegen A6 en A27 zijn snel bereikbaar en dankzij goede busverbindingen en nabijgelegen NS-stations reis je gemakkelijk richting onder andere Amsterdam, Utrecht en andere steden. De bushalte naar het centrum is slechts 1 minuut lopen vanaf de woning.

Indeling

Begane grond
Via de eigen oprit met carport bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het vernieuwde toilet, de inpandige berging, de toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
Het toilet is modern uitgevoerd met een vrij hangend closet en fraaie houtlook tegels.
De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en licht. De woning brede schuifpui zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en vormt een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit de woonkamer stap je direct de zonnige achtertuin in. De aanwezige houtkachel zorgt tijdens de koudere maanden voor extra sfeer en warmte.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele extra kamer. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als vierde slaapkamer, werkkamer, speelkamer of hobbyruimte.

Bij deze kamer bevindt zich tevens een badkamer met ligbad, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en voorbereiding toilet aansluiting. In combinatie met de slaap-/werkkamer maakt dit de woning bijzonder geschikt voor levensloopbestendig wonen.
De keuken die in 2021 volledig is vernieuwd bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De antraciet fronten in combinatie met het lichte composiet werkblad geven de keuken een eigentijdse uitstraling.
De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder:
• inductiekookplaat;
• vaatwasser;
• oven;
• combi-oven/magnetron;
• afzuigkap.

De gehele begane grond is afgewerkt met stijlvolle houtlook tegels en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de tweede badkamer bereikbaar.
De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De overige twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor de ruimtes prettig licht en verrassend ruim aanvoelen.
De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met vloerbedekking.
De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en beschikt over een dakraam, douche, toilet en wastafel.

Vliering
Via een vlizotrap op de overloop bereik je de praktische bergzolder met een stahoogte van 1,8m. Een ideale extra ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en bereikbaar via zowel de schuifpui in de woonkamer
De tuin is in 2024 volledig opnieuw aangelegd en keurig onderhouden en aangelegd met een combinatie van gazon en groene borders. Er is tevens een extra stukje grond bijgekocht, waardoor de tuin maar liefst 9 m breed en 10 m diep is.
Onder de terrasoverkapping kun je al vroeg in het voorjaar heerlijk buiten zitten en het buitenseizoen tot ver in het najaar verlengen. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een gezellige barbecue of lange zomeravonden met familie en vrienden.

Bijzonderheden
• levensloopbestendig wonen mogelijk;
• energielabel A;
• 7 zonnepanelen;
• eigen oprit en carport;
• uitgebouwde woonkamer;
• vloerverwarming op de begane grond;
• vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond;
• twee badkamers, waarvan één op de begane grond;
• zonnige achtertuin op het zuidoosten;
• terrasoverkapping;
• praktische bergzolder;
• rustige, kindvriendelijke en autoluwe ligging;
• oplevering in overleg.

LIFETIME-PROOF LIVING IN THE POPULAR KRUIDENWIJK – WITH FOUR BEDROOMS, TWO BATHROOMS, PRIVATE DRIVEWAY, AND SUNNY GARDEN!

Are you looking for a spacious, comfortable, and lifetime-proof home in a great location in Almere? Then this extended semi-detached house is definitely worth a look!

The home was largely renovated in 2021 with great attention to detail. Both the ground floor and the upper floor have been renewed and feature, among other things, a modern kitchen, comfortable underfloor heating, a stylish tiled floor, and sleek plastered walls and ceilings.
The home features, among other things, a private driveway with carport, four bedrooms, two bathrooms, and a sunny southeast-facing backyard with a covered terrace. Thanks to the bedroom/study and bathroom on the ground floor, the home is also perfectly suited for single-level living. You are also in the right place when it comes to sustainability: the home features 7 solar panels and an energy label A.

Please note: this is a starting bid price.

Location
The home is situated on a quiet, child-friendly, and low-traffic street in the popular Kruidenwijk neighborhood of Almere. A wonderful living environment for both families and couples who enjoy peaceful living but want all daily amenities within easy reach.
There are various primary schools, childcare facilities, and playgrounds in the immediate vicinity. For daily groceries, supermarkets, local shops, and a health center are easily accessible on foot or by bicycle.

The green and water-rich Beatrixpark is also close by. A lovely place for walking, exercising, relaxing, or enjoying a picnic. The bustling center of Almere Stad can be reached within approximately five minutes by bicycle and offers a wide range of shops, restaurants, culture, and other amenities.

Accessibility is also excellent. The A6 and A27 arterial roads are easily accessible, and thanks to good bus connections and nearby NS train stations, you can easily travel to Amsterdam, Utrecht, and other cities. The bus stop to the city center is just a 1-minute walk from the house.

Layout
Ground floor
You reach the entrance of the house via the private driveway with carport. The hall contains the renovated toilet, the internal storage room, access to the living room, and the stairs to the first floor.

The toilet features a modern design with a wall-mounted toilet and beautiful wood-look tiles.

The extended living room is wonderfully spacious and bright. The house-wide sliding doors provide plenty of natural light and create a beautiful connection between inside and outside. From the living room, you step directly into the sunny backyard. The wood-burning stove provides extra atmosphere and warmth during the colder months.

Adjacent to the living room is a multifunctional extra room. This space is excellent for use as a fourth bedroom, home office, playroom, or hobby room.
Adjacent to this room is also a bathroom with a bathtub, sink, washing machine connection, and preparation for a toilet connection. In combination with the bedroom/home office, this makes the house particularly suitable for lifelong living. The kitchen, which was completely renovated in 2021, is located at the front of the house and features a practical U-shaped layout. The anthracite fronts combined with the light composite worktop give the kitchen a contemporary look.

The kitchen is equipped with various built-in appliances, including:

• induction hob;

• dishwasher;

• oven;

• combination oven/microwave;

• extractor hood.
The entire ground floor is finished with stylish wood-look tiles and features comfortable underfloor heating.

First floor
Three bedrooms and the second bathroom are accessible from the landing.

The spacious master bedroom is located at the front of the house. The other two bedrooms are situated at the rear. All bedrooms feature a dormer window, making the spaces feel pleasantly bright and surprisingly spacious.

The bedrooms and landing are finished with carpeting.

The bathroom is finished in a light color scheme and features a skylight, shower, toilet, and washbasin. Attic
Via a loft ladder on the landing, you reach the practical storage attic with a standing height of 1.8m. An ideal extra space for storing seasonal items, suitcases, and other things you do not need on a daily basis.

Garden
The sunny backyard is conveniently located facing southeast and accessible via the sliding doors in the living room.

The garden was completely redesigned in 2024 and is neatly maintained, laid out with a combination of lawn and green borders. An additional piece of land was also purchased, making the garden a generous 9 m wide and 10 m deep.

Under the patio cover, you can enjoy sitting outside early in the spring and extend the outdoor season well into the autumn. A lovely spot for a cup of coffee in the morning, a cozy barbecue, or a long summer evening.

Special features

- possibility for lifelong living;
- energy label A;
- 7 solar panels;
- private driveway and carport;
- extended living room;
- underfloor heating on the ground floor;
- four bedrooms, one of which is on the ground floor;
- two bathrooms, one of which is on the ground floor;
- sunny southeast-facing backyard;
- covered terrace;
- practical storage attic;
-quiet, child-friendly, and low-traffic location;
-completion date by mutual agreement.