Lelystad – Assumburg 61

In de gewilde wijk De Landerijen staat deze uitgebouwde halfvrijstaande woning met garage, tuin en zonnig dakterras. Met een woonoppervlak van ruim 157 m², een garage van bijna 19 m² met aangrenzende bijkeuken en een perceel van 410 m², biedt dit huis alle ruimte die je zoekt. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime tweede verdieping waar eenvoudig een extra slaap- of werkkamer kan worden gerealiseerd. Daarnaast leent de woning zich uitstekend voor het creëren van een slaapkamer én badkamer op de begane grond. Met energielabel A woon je hier comfortabel én energiezuinig, nu én in de toekomst.
Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf-prijs van € 550.000,-.

Indeling

Begane Grond – Ruimte, Licht en Luxe Afwerking

Via de ruime voortuin met eigen oprit kom je binnen in de royale hal met garderobe. Hier bevindt zich ook een tot het plafond betegeld toilet met vrijhangend closet.

De woonkamer is aan de achterzijde met 1,5 meter uitgebouwd, waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. Het eetgedeelte aan de zijkant van de woning profiteert van een grote raampartij wat zorgt voor een overvloed aan daglicht en zicht op de tuin.

De open keuken met kookeiland vormt het hart van de begane grond. Uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een fraai granieten werkblad, is deze keuken zowel stijlvol als praktisch. De aanwezige inbouwapparatuur maakt het geheel compleet: design afzuigschouw, inductie kookplaat, vaatwasser, geïntegreerde koffiemachine, koelkast en combimagnetron.

Vanuit de hal is er directe toegang tot de ruime garage, die doorloopt naar een volledig betegelde bijkeuken met wasruimte en een deur naar de tuin. Deze ruimte biedt bovendien uitstekende mogelijkheden om een slaapkamer met badkamer te realiseren, waarmee de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt.

De gehele begane grond is afgewerkt met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een luxe uitstraling én optimaal wooncomfort.

Eerste Verdieping – Comfort en Ruimte in Harmonie

De royale overloop ontvangt veel daglicht en is praktisch ingericht met een kastenwand. Vanuit hier zijn drie volwaardige slaapkamers bereikbaar, elk met hun eigen karakter.

• Ouderslaapkamer aan de achterzijde met royale kastenwand en volop ruimte.
• Tweede slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met ruime kastenwand, ideaal als kinder- of logeerkamer.
• Slaap-/werkkamer aan de voorzijde: licht en veelzijdig, perfect als thuiskantoor of extra slaapkamer.

De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt een luxe uitstraling. Voorzien van een royale douchecabine, ligbad, tweede toilet en een breed wastafelmeubel, is dit een plek om heerlijk te ontspannen.

De gehele verdieping is afgewerkt met tapijt en glasvliesbehang, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling.

Tweede Verdieping – Licht, Ruimte en Mogelijkheden

De zolderverdieping verrast met zijn licht en veelzijdigheid. Onder de schuine kanten is volop bergruimte aanwezig en hier bevindt zich de opstelplaats van het WTW-systeem.

Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is de toegang tot het royale dakterras op het zuiden. Een heerlijke plek om in alle privacy van de zon te genieten.

Dankzij de ruimte en indeling leent deze verdieping zich uitstekend als extra slaapkamer, maar ook als comfortabele hobby- of werkruimte.

Buitenruimte – Groen, Privacy en Genieten

De woning wordt omgeven door een smaakvol aangelegde voor-, achter- en zijtuin, die samen volop ruimte bieden om van het buitenleven te genieten. Het gazon en de meerdere terrassen zorgen voor variatie, terwijl het grote tuinhuis ideaal is voor opslag of hobby’s.

Aan zowel de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig. Door de halfvrijstaande ligging is er een praktische doorgang van de voortuin naar de achtertuin, wat extra gemak en vrijheid biedt.

De tuin is rustig gelegen en biedt veel privacy. Een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met vrienden en familie.

Wonen in De Landerijen

De Landerijen is één van de meest geliefde woonwijken van Lelystad. De wijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de kindvriendelijke omgeving. In de directe nabijheid vind je scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en natuurgebieden als de Gelderse Hout en Natuurpark Lelystad voor een heerlijke wandeling. Dankzij de goede busverbindingen en de ligging nabij uitvalswegen ben je bovendien zo in het centrum van Lelystad of onderweg richting de Randstad.

Bijzonderheden
• Halfvrijstaande woning
• Bouwjaar 2003
• Kavelgrootte: 410 m²
• Energielabel A
• Stadsverwarming
• Garage van ca. 19 m² + eigen oprit
• Uitbouw van 1,5 meter aan de achterzijde
• Zonnig dakterras op het zuiden
• Mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de tweede verdieping
• Mogelijkheid tot slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Fraai aanlegde tuin met groot tuinhuis
• Voorzien van WTW (Warmte Terugwinning) systeem. Dit biedt als voordeel een energiezuinige en gezonde ventilatie met een verbeterd binnenklimaat, lage geluidsoverlast en geen tocht, wat leidt tot lagere energiekosten en een lagere CO2-uitstoot.
• Aanvaarding in overleg, kan snel

Kortom: een instapklare woning met veel ruimte, een praktische indeling en gelegen in één van de meest gewilde wijken van Lelystad. Hier woon je rustig, comfortabel en toch met alle voorzieningen dichtbij!