Almere – Oevergriend 34

Wonen met uitzicht over het water in het groene Almere Haven
Op een unieke en rustige locatie, direct aan een fraaie stadsgracht met volop groen, ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met maar liefst vier royale slaapkamers, een luxe badkamer en een lichte doorzonwoonkamer met vrij uitzicht. Hier woon je in alle rust, met water en natuur voor de deur, en toch met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs.

Ligging en omgeving
Almere Haven staat bekend om haar gezellige sfeer, sfeervolle haven met terrasjes en restaurants en het compacte winkelcentrum met een gevarieerd aanbod. Als oudste stadsdeel van Almere combineert het karakter, groen en water op unieke wijze.
Binnen de wijk De Grienden zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals scholen, sportvelden, parken en supermarkten, allemaal op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en ’t Gooi zijn uitstekend bereikbaar.

Indeling

Begane grond
Via de grote voortuin bereik je de entree met hal, meterkast en toegang tot de berging en woonkamer.
De berging beschikt over een wasmachineaansluiting, radiator en een deur naar de achtertuin. Dankzij de verwarming is deze ruimte multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer.
De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een weids uitzicht over de stadsgracht.
Aan de achterzijde bevinden zich het eetgedeelte en de keuken, met een praktische provisiekast.
De inbouwkeuken in hoekopstelling is uitgerust met een zwart granieten werkblad, witte hoogglans fronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder:
• Vaatwasser
• Koelkast
• Smeg-fornuis met heteluchtoven
• Gaskookplaat
• Afzuigkap
Via de tussenhal bereik je het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Hier is ook een traplift aanwezig.
De begane grond is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer.

Eerste verdieping
Overloop met bergkast waarin de cv-combiketel is geplaatst en toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan één met een charmant Frans balkon.
De recent vernieuwde badkamer is volledig betegeld in stijlvol wit en taupe en voorzien van inbouwspots. De badkamer beschikt over:
• Ligbad
• Inloop douche met glazen deur
• Wastafel met spiegelkast
• Wandcloset
• Handdoekradiator
De verdieping is grotendeels voorzien van laminaatvloer; de grootste slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking.

Tuin
De beschutte voortuin biedt een fraai uitzicht over de gracht en is de ideale plek om van de middagzon te genieten. Hier bevindt zich tevens een houten berging voor tuinspullen.
De achtertuin is volledig bestraat, voorzien van groene erfafscheidingen en een praktische achterom. Hier geniet je juist van de ochtendzon.

Bijzonderheden:
• Gelegen aan een stadsgracht met vrij uitzicht
• Vier royale slaapkamers
• Luxe, vernieuwde badkamer
• Multifunctionele berging/werkkamer
• Bijzonder geschikt voor mindervaliden dankzij de aanwezigheid van een traplift en het ontbreken van drempels.
• Groene en waterrijke woonomgeving

Oplevering in overleg, kan snel

Kortom
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een prachtige locatie aan het water, in een fijne woonomgeving? Dan is Oevergriend 34 absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact met ons op voor een afspraak en laat je verrassen door deze unieke woning!

Living with a waterfront view in the leafy Almere Haven
In a unique and peaceful location, directly on a beautiful city canal with abundant greenery, lies this surprisingly spacious family home with no fewer than four generous bedrooms, a luxurious bathroom, and a bright, open-plan living room with unobstructed views. Here you'll live in peace, with water and nature on your doorstep, yet all amenities are within easy reach.

The property is offered with a starting price.

Location and Surroundings
Almere Haven is known for its cozy atmosphere, charming harbor with terraces and restaurants, and compact shopping center with a diverse range of amenities. As Almere's oldest district, it uniquely combines character, greenery, and water.
Within the De Grienden neighborhood, various amenities are available, such as schools, sports fields, parks, and supermarkets, all within walking distance. Public transport and highways to Amsterdam, Utrecht, and 't Gooi are easily accessible.

Layout

Ground Floor
Through the large front garden, you reach the entrance with hallway, meter cupboard, and access to the storage room and living room. The storage room has a washing machine connection, radiator, and a door to the back garden. Thanks to the heating, this space can be used for multiple purposes, for example, as a study or hobby room.
The bright, open-plan living room features an attractive gas fireplace and large windows, providing beautiful natural light and a panoramic view of the city canal.
At the rear are the dining area and the kitchen, which includes a practical pantry.
The fitted corner kitchen is equipped with a black granite countertop, white high-gloss fronts, and various built-in appliances, including:
• Dishwasher
• Refrigerator
• Smeg stove with convection oven
• Gas cooktop
• Extractor hood
Via the hallway, you reach the toilet with a small sink and the stairs to the first floor. A stairlift is also available here.
The ground floor has a low-maintenance PVC floor.

First floor
Landing with a storage cupboard housing the central heating boiler and access to four spacious bedrooms, one of which has a charming French balcony. The recently renovated bathroom is fully tiled in stylish white and taupe and features recessed spotlights. The bathroom features:
• Bathtub
• Walk-in shower with glass door
• Vanity with mirror cabinet
• Wall-hung toilet
• Towel radiator
The upper floor is largely fitted with laminate flooring; the master bedroom is carpeted.

Garden
The sheltered front garden offers a beautiful view over the canal and is the ideal place to enjoy the afternoon sun. There is also a wooden shed for garden tools.
The back garden is fully paved, has green fencing, and a practical rear entrance. Here you can enjoy the morning sun.

Features:
• Situated on a city canal with unobstructed views
• Four spacious bedrooms
• Luxurious, renovated bathroom
• Multifunctional storage/study
• Particularly suitable for disabled guests thanks to the presence of a stairlift and the absence of thresholds. • Green and watery living environment

Delivery by arrangement, can be quick

In short
Are you looking for a spacious family home in a beautiful waterfront location, in a pleasant residential area? Then Oevergriend 34 is definitely worth a viewing. Contact us soon for an appointment and be amazed by this unique home!