Almere – George Formbystraat 37

Deze verrassend ruime en veelzijdige woning biedt volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De woning beschikt over een zonnige tuin op het zuidwesten, meerdere slaapkamers en een flexibele indeling die eenvoudig kan worden aangepast aan jouw woonwensen. Bovendien heeft de woning een energielabel A.

Het betreft hier een bieden vanaf prijs

Ligging:
De woning is gelegen aan de rand van de Filmwijk en ligt op een steenworp afstand van het Verzetsbos, waar je heerlijk kunt wandelen. Alle voorzieningen zijn dichtbij. Op loopafstand van het centrum van Almere-Stad, scholen, supermarkten, het Flevoziekenhuis, natuur- en recreatiegebied Weerwater en het Hannie Schaftpark. Het is slechts 10 minuten lopen naar station Almere Centrum, vanaf hier bent je zo in Amsterdam, Utrecht, de Zuidas of op luchthaven Schiphol. De uitvalswegen richting Amsterdam, het Gooi en Utrecht liggen zeer dichtbij.

INDELING:

Begane grond:
Via de entree/hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang bereikt u de ruime, tuingerichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prettig zicht op de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van een origineel keukenblok met diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat en combimagnetron. De gehele begane grond is afgewerkt met een praktische en onderhoudsvriendelijke tegelvloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een grote open ruimte die momenteel multifunctioneel is ingericht. Deze ruimte leent zich uitstekend voor gebruik als tweede woonkamer, werkkamer of hobbyruimte, maar kan ook eenvoudig worden ingedeeld als één of zelfs twee extra slaapkamers. Deze verdieping is afgewerkt met laminaat.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over twee volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Tevens vindt u hier de wasmachineaansluiting. Het dakraam zorgt voor aangename natuurlijke lichtinval. Deze verdieping is afgewerkt met laminaat.

Tuin
Buiten de voortuin is er de diepe en brede achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. Achter in de tuin staat een houten berging voor extra opslag. De tuin is bereikbaar via een achterom én via de zijtuin, wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid.
Kortom: een ruime woning met een flexibele indeling, veel licht en een zonnige tuin, ideaal voor wie comfortabel en toekomstgericht wil wonen.

Bijzonderheden:
• Hoekwoning
• Energielabel A
• Zeer grote tuin op het Zuidwesten
• Oplevering in overleg
• Buitenschilderwerk recent gedaan
• Parkeergelegenheid voor de deur

This surprisingly spacious and versatile home offers plenty of possibilities for families, home workers, or hobbyists. The house features a sunny southwest-facing garden, multiple bedrooms, and a flexible layout that can easily be adapted to your living needs. Furthermore, the house has an energy label A.

This a starting price

Location:
The house is situated on the edge of the Filmwijk district and is just a stone's throw from the Verzetsbos forest, where you can enjoy lovely walks. All amenities are nearby. Almere-Stad city center, schools, supermarkets, the Flevoziekenhuis hospital, the Weerwater nature and recreation area, and Hannie Schaftpark are within walking distance. Almere Centrum station is just a 10-minute walk away, offering easy access to Amsterdam, Utrecht, the Zuidas business district, and Schiphol Airport. Major highways to Amsterdam, Het Gooi, and Utrecht are also very close.

LAYOUT:

Ground floor
The entrance/hall with meter cupboard, toilet, under-stairs cupboard, and staircase leads to the spacious, garden-facing living room. Thanks to the large windows, you'll enjoy plenty of natural light and a pleasant view of the garden. At the front of the house is the open-plan kitchen, equipped with an original kitchen unit and various appliances, including a dishwasher, extractor hood, ceramic hob, and combination microwave. The entire ground floor is finished with practical and easy-to-maintain tiled flooring.

First Floor
On the first floor, there's a spacious bedroom at the rear. At the front is a large open space that is currently designed for multiple purposes. This space is ideal for use as a second living room, office, or hobby room, but can also easily be converted into one or even two additional bedrooms. This floor is finished with laminate flooring.

Second Floor
The second floor features two full-sized bedrooms and a complete bathroom. The bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, a second toilet, and a sink. You'll also find the washing machine connection here. A skylight provides pleasant natural light. This floor is finished with laminate flooring.

Garden
Besides the front garden there is also the deep and wide back garden conveniently located southwest, allowing you to fully enjoy the sun. At the back of the garden is a wooden shed for extra storage. The garden is accessible from both the rear and the side garden, providing added convenience and accessibility.
In short: a spacious home with a flexible layout, abundant light, and a sunny garden, ideal for those seeking comfortable, future-proof living.

SPECIAL FEATURES:
• Corner house
• Energy label A
• Very large southwest-facing garden
• Delivery date negotiable
• Recently painted exterior
• There is parking in front of the door