Almere – Frans Duwaerstraat 78

Royale, veelzijdige woning met tuinkantoor en eigen parkeergelegenheid op ideale locatie.

Welkom thuis! Dit ruime en bijzonder veelzijdige huis van maar liefst 176 m² biedt alles voor een heerlijk, comfortabel leven. Dankzij de royale uitbouw van 21 m² en het separate tuinkantoor van 22 m² is deze woning geschikt voor talloze doeleinden. Ideaal voor samengestelde gezinnen, mensen die zorg aan huis willen bieden, ondernemers, muziek- en natuurliefhebbers. Met maar liefst 18 zonnepanelen geniet je bovendien van duurzaam en energiezuinig wonen.

Het betreft hier een bieden vanaf prijs.

Verzetswijk
De woning bevindt zich op een gewilde toplocatie! Het buurtwinkelcentrum Parkwijk met een Albert Heijn, Etos, Primera en Gall & Gall, evenals een NS-station en bushalte bevinden zich op loopafstand, evenals basis- en voortgezet onderwijs. Het bruisende centrum van Almere Stad is snel bereikbaar, net als uitvalswegen naar de snelwegen A6 enA27. Daarnaast liggen prachtige natuur- en recreatiegebieden zoals het Hannie Schaftpark, de Leeghwaterplas, het Bos der Onverzettelijken en Jeugdland in de directe omgeving.

Indeling
Begane grond: verrassend ruim en multifunctioneel Bij binnenkomst betreed je een lichte hal met toegang tot een fijne keuken met natuurstenen aanrechtblad, voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en twee grote koel-vriescombinaties. Aangrenzend bevindt zich een verbouwde, geluidgeïsoleerde garage, nu in gebruik als muziekstudio, maar ook geschikt als slaapkamer, praktijkruimte of kantoor.
De woonkamer is licht en ruim, met parketvloer en de originele schuifdeuren naar de uitbouw waar zich een tweede, tuingerichte keuken bevindt. Deze keuken beschikt over een kookeiland met veel bergruimte, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap en een inbouw koel-vriescombinatie. De uitbouw, comfortabel voorzien van dual airco, is zonnig en licht dankzij een prachtige lichtstraat. De dubbele schuifdeuren naar de sfeervolle tuin vormen, dankzij Brusselse keien, groene beplanting en sedum op het dak een echte groene oase.
Het huis is levensloopbestendig dankzij een praktische badkamer met toegang vanuit de woonkamer.

Tuin en tuinkantoor: een oase van rust en mogelijkheden De volledig omsloten tuin, gericht op het zuidoosten, biedt privacy en rust. In de tuin bevindt zich een ruim en onderhoudsvriendelijk tuinkantoor met eigen keukenblok, koelkast, toilet, wastafel en douche. Dit tuinkantoor is ideaal als gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte of zelfs als mantelzorgwoning. Het tuinkantoor beschikt over een schuifpui en dual airco voor verkoeling in de zomer en warmte in de winter. Ook is de laminaatvloer voorzien van elektrische vloerverwarming. De prachtige klimplanten geven in de zomer een heerlijke groene sfeer. Daarnaast biedt de tuin toegang tot een praktische berging (10 m²) voor gereedschap en opslag en een achterpoort.

Verdieping: volop ruimte voor het hele gezin Via de trap bereik je de eerste verdieping met maar liefst 5 slaapkamers, waarvan twee eenvoudig samengevoegd kunnen worden tot één royale kamer. Ook bevinden zich hier een aparte ruimte voor wasmachine/droger, een toilet en een badkamer met douche en twee wastafels. De lichtkoepel zorgt voor prachtige natuurlijke lichtinval. De vloer is praktisch afgewerkt met marmoleum en vinyl.

Bijzonderheden die dit huis uniek maken:
• Twee keukens, ideaal voor kamerhuur (B&B) of mantelzorg-/kangoeroewoning
• Verbouwde garage, geschikt als (muziek)studio, slaapkamer of kantoor
• Zelfstandig tuinkantoor met douche en toilet
• Eigen parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s
• Energiezuinig wonen dankzij 18 zonnepanelen (5000kW/jaar), energielabel A
• Sedum dakbedekking op tuinkantoor en uitbouw
• Centraal gelegen met supermarkt, scholen, NS-station (directe treinverbinding naar Amsterdam), bushalte en een fraai park op loopafstand

Deze woning bied je de mogelijkheid om jouw woonwensen werkelijkheid te maken, of je nu droomt van een gezellige familiewoning, een praktijk aan huis, kamerverhuur, zelfstandige woonruimte voor kinderen of levensloopbestendig wonen. Kom de sfeer zelf ervaren en ontdek waarom dit huis zo uniek en bijzonder is!
We verwelkomen je graag voor een bezichtiging!