Almere – De Klenckestraat 15

Gelegen in de rustige en groene Landgoederenbuurt in Almere Buiten vind je deze keurig onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage. De afgelopen jaren is er flink geïnvesteerd in verduurzaming: HR++ glas, 11 zonnepanelen en energielabel A maken dit huis klaar voor de toekomst.

De woning beschikt over een brede, zonnige achtertuin en ligt aan een rustige straat, met scholen, winkelcentrum Almere-Buiten, NS-station en diverse sport- en recreatiefaciliteiten binnen handbereik. De centrale ligging in de Landgoederenbuurt zorgt dat alles dichtbij is: station, bushaltes, winkels, zwembad, scholen en wandelparken.

Dankzij de variatie in bouwstijlen heeft de wijk een speelse en gezellige uitstraling. Parkeren is geen probleem: je hebt een plek op eigen terrein, plus voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat. Kortom, een ideaal huis op een toplocatie!

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal met trapopgang, meterkast en een luxe vrijhangend toilet, stijlvol afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. Onder de trap is handige bergruimte aanwezig.

De L-vormige woonkamer is licht en gezellig, met een houtkachel en directe toegang tot de tuin. De open keuken in hoekopstelling is strak en modern met witte fronten en een grijs kunststof werkblad. In 2023 is de inbouwapparatuur vernieuwd en bestaat uit:

• Koelkast
• Vaatwasser
• Combimagnetron
• 4-pits gaskookplaat
• RVS afzuigkap
• Close-in boiler

Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang en een handig schilderijophangsysteem, zodat je meteen je eigen sfeer kunt toevoegen.

Eerste verdieping
Op de overloop komen we uit bij drie fijne slaapkamers, allemaal afgewerkt met laminaat. De badkamer is een prettige, lichte ruimte dankzij het raam dat voor daglicht en natuurlijke ventilatie zorgt. De badkamer is stijlvol afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels, en voorzien van alles wat je nodig hebt:

• Douchecabine met hand- en regendouche
• Vrijhangend toilet
• Wastafel
• Radiator

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel (2019), wasmachineaansluiting en volop bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast een ruime slaapkamer/kantoor met twee Velux-dakramen en airco (ter overname).

Buitenruimte
De brede en diepe achtertuin op het noordwesten is verzorgd aangelegd met een terras, beplanting en een nieuwe houten schutting (2024). De volwassen bomen zorgen op warme zomerdagen voor prettige verkoeling.
De garage is geschakeld, voorzien van een nieuwe garagedeur en dak (2024), elektra én een koudwateraansluiting. Parkeren kan bovendien op eigen erf.

Duurzaamheid & onderhoud
De woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden en verduurzaamd:
• Cv-ketel vervangen in 2019
• 11 zonnepanelen (2013)
• Alle ramen HR++ glas (2018)
• Buitenschilderwerk (2024)
• Nieuwe voordeur en deur naar garage (2024)
• Vloerisolatie (2024)
• Nieuw mechanisch ventilatiesysteem (2014)
• Nieuwe dakgoot (2010)
• Nieuwe groepenkast (gefaseerd gedaan in 2014 en 2018)
• Handmatig bedienbare screens aan de voorzijde
• UTP-netwerk aangelegd door de hele woning

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1990
• Groen en kindvriendelijk gelegen
• Keurig onderhouden en verduurzaamd
• 4 slaapkamers
• Gezellige houtkachel in de woonkamer
• Garage met elektra en wateraansluiting
• Oplevering in overleg, kan snel

Ben je op zoek naar een instapklare en duurzame gezinswoning met garage, zonnige tuin en rustige ligging, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dan nodigen wij je van harte uit voor een bezichtiging.