Almere – Aquamarijnstraat 18

Aangeboden:
Ruime 2^1 kap woning geschakeld met berging in de Regenboogbuurt. De kleurrijkste buurt van Almere!

Bieden vanaf € 590.000,- k.k.

Deze geweldige ruime geschakelde 2^1 kap woning met 2 dakterrassen heeft een maatje meer! Met 187m2 verdeeld over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, is het er reusachtig wonen.
De woonkamer is maar liefst 9 meter breed en heeft door de vele ramen een fantastische lichtinval.
De keuken is “the place to be” met uitkijk op een meer dan levendig straatbeeld.
De 2e verdieping heeft een prachtige slaapkamer met een geweldig uitzicht. Hier wil je wakker worden.
Er is een keurige tuin op het zuidoosten gelegen, met vijverpartij, veranda en houten berging, waar tot einde van de dag de zon makkelijk te vangen is.
Met 14 zonnepanelen op het dak is er ook rekening gehouden met duurzaamheid en een betaalbare rekening.
Kortom: ge “woon” een hele fijne eengezinswoning.

Regenboogbuurt in Almere Buiten
Kleuren typeren hier de huizen in de wijk en eerlijk gezegd, kleur verveeld nooit! Zelfs in de donkerste dagen is kleur oplichtend. Almere Buiten heeft veel te bieden zoals 2 NS stations, een leuke en gezellig winkelcentrum met veel aanbod van winkels/zwembad en grote supermarkten. Overal bushaltes en in de wijk zelf is een basisschool op 5 minuten lopen naast een buurtsuper gelegen. In de buurt van het Meridiaanpark is het echt heerlijk wonen op deze plek.

Quote van de eigenaar: ik heb hier 28 hele mooie jaren gehad en met heel, heel veel plezier gewoond.
Dat gevoel gun ik de nieuwe eigenaren ook!

Kom bezichtigen en laat je verrassen.

Begane grond:
hal met vrij hangend toilet, meterkast, toegang tot inpandige berging (voormalige garage) en de woonkamer.
Lichte ruime moderne woonkamer met openslaande deuren naar de tuin toe. Inpandige berging met deur naar de voortuin.
Half open moderne luxe eetkeuken (Nolte 2019) is aan de voorzijde gelegen. Door middel van schuifdeuren kan de keuken afgesloten worden.
De keuken is voorzien van:
* combi magnetron
* stoomoven
* koelkast
* vriezer
* inductie kookplaat
* vaatwasser
* geïntrigeerde prullenbakken
* afzuigschouw
* Quooker

Afwerking: deels stucwerk, spachtelputz en een lariks plankenvloer.

1e Verdieping:
overloop met aangrenzend ruime 3 slaapkamers, waarvan 1 een Frans balkon heeft. Twee slaapkamers hebben vaste schuifkasten. Verder een een inpandige badkamer en separaat een vrij hangend toilet.
De badkamer is voorzien van:
* ligbad
* douchebak
* 2 wastafels
* 2 spiegelkasten
* designverwarming
De badkamer is aan vervanging toe.
Afwerking: deels PVC vloer, eikenplanken en laminaat. De wanden zijn deels van spachtelputz, renovliesbehang en stucwerk.

2e Verdieping:
overloop met wasmachine/droger/ketelruimte. Hier hangt de C.V. ketel in uit 2021 (onderhouden voor het laatst in 2023) en de M.V. Box uit 2019. Fijne ruime slaapkamer die toegang geeft tot de twee dakterrassen.
Afwerking: houten planken vloer en behang en spachtelputz.

Tuin:
heerlijke brede tuin met groot zonneterras, een vijver in het midden, border en een grasgazon. Er is een veranda geplaatst waar als laatste de zon nog schijnt en er staat een extra houten berging voor de tuinspullen etc. Er is in de tuin elektriciteit aangelegd. Daarnaast is er een 9 meter breed zonnescherm en een buitenkraan. Er is ook een buitenkraan voor aanwezig.

Usp’s:
* 14 zonnepanelen uit 2013 goed voor gemiddeld ruim 3500 Wattpiek
* Keuken 2019
* Nieuwe MV met 2 afstandsbedieningen 2019
* C.V. Ketel 2021
* 2 Dakterrassen

Offered:
Spacious 2^1 detached house with storage shed in the Regenboogbuurt in Almere Buiten. The most colorful neighborhood of Almere!

Bidding from € 590,000, - k.k.

This great spacious semi-detached house with 2 roof terraces is 187m2. Divided over 5 rooms, including 4 bedrooms, it is huge living.
The living room is 9 meters wide and has many windows and a fantastic light.
The kitchen is “the place to be” overlooking a more than lively street scene.
The 2nd floor has a beautiful bedroom with a great view. This is where you want to wake up.
There is a neat garden facing southeast, with pond, porch and wooden shed, where until the end of the day the sun is easy to catch.
With 14 solar panels on the roof, sustainability and an affordable energy bill have also been taken into account.
In short: a very fine family home.

Regenboogbuurt in Almere Buiten
Colors characterize the houses here in the neighborhood and frankly, color never bores! Even in the darkest days, color is illuminating. Almere Buiten has a lot to offer like two NS stations, a nice and cozy shopping center with lots of shops/swimming pool and large supermarkets. Bus stops everywhere and in the neighborhood itself is an elementary school 5 minutes walk next to a neighborhood supermarket. Near the Meridiaanpark it is really lovely living in this place.

Quote from the owner: I have had 28 very nice years here and lived with very, very great pleasure.
I grant that feeling to the new owners as well!

Come visit and be surprised!

First floor:
Hall with free hanging toilet, meter cupboard, access to indoor storage room (former garage) and living room.
Bright spacious modern living room with French doors to the garden. Indoor storage room with door to the front garden.
Semi-open modern luxury dining kitchen (Nolte 2019) is located at the front. Through sliding doors the kitchen can be closed.
The kitchen is equipped with:
* combi microwave
* steam oven
* refrigerator
* freezer
* induction hob
* dishwasher
* integrated waste garbage cans
* exhaust chimney
* Quooker

Finish: partly stucco, spachtelputz and a wooden (larch) plank floor.

1st Floor:
Landing with adjacent spacious 3 bedrooms, 1 of which has a French balcony. Two bedrooms have fixed sliding wardrobes. Furthermore, a bathroom and separate toilet.
The bathroom has:
* bathtub
* shower tray
* 2 sinks
* 2 mirror cabinets
* designer heating
The bathroom is in need of replacement.
Finish: partly PVC floor, oak planks and laminate. The walls are partly of spachtelputz, renovlies wallpaper and stucco.

2nd Floor:
Landing with washer/dryer/boiler room. Here is the C.V. boiler from 2021 (maintained for the last time in 2023) and the M.V. Box from 2019. Nice spacious bedroom that gives access to the two roof terraces.
Finishing: wooden plank floor and wallpaper and spachtelputz.

Garden:
Lovely wide garden with large sun terrace, a pond in the middle, border and a grass lawn. There is a porch placed where the sun shines the last and there is an extra wooden shed for garden stuff etc. Electricity has been installed in the garden. In addition, there is a 9 meter wide sunshade and an outdoor tap. There is also an outdoor tap in front.

Usp's:
* 14 solar panels from 2013 good for an average of over 3500 Watt peak
* Kitchen 2019
* New mechanical ventilation with 2 remotes 2019
* Central heating boiler 2021
* 2 Roof terraces