Willem Gertenbachstraat 23

1318AH ALMERE verkocht

Kavelgrootte: 216 m².

3 slaapkamers (mogelijkheden voor 4e slaapkamer en 1 werkkamer op de begane grond)

Parkeren op eigen erf

Zonnepanelen (16 stuks, geïnstalleerd in 2022)

132 m2 wonen

216 m2 perceel

3 slaapkamers

Type:

Woonhuis

Soort:

eengezinswoning

Type woonhuis:

tussenwoning

Bouwjaar:

1995

Energielabel:

€ 425.000 k.k.

Het betreft hier een bieden vanaf prijs van: € 425.000,-

In de gewilde Verzetswijk ligt deze ruime en speels ingedeelde eengezinswoning met extra werkkamer (voormalig garage) op de begane grond.
De woning is goed onderhouden, heeft een tuin op het Noordwesten met vrije ligging, ruime woonkamer, parkeerplaats op eigen erf, drie slaapkamers met mogelijkheden voor een 4e slaapkamer. Ook zijn er 16 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022, 6000 kWh per jaar, dus lage energiekosten.

De straat is ruim opgezet en rustig gelegen maar toch nabij alle voorzieningen zoals scholen (basisscholen en middelbaar onderwijs) , supermarkt, NS Station en op korte afstand van het Verzetsbos en het levendige winkelcentrum van Almere-Centrum.

Begane grond:
Entree, hal met toilet, toegang tot de aan de voorzijde gelegen werkkamer met berging gedeelte (voor voormalige garage) trap opgang naar de eerste verdieping en open doorgang naar de royale keuken en woonkamer.
De keuken is uitgevoerd in stoer RVS en afgewerkt met een echt houten blad en plafondlijst met spots en voorzien van de volgende apparatuur:
-Stoomoven
-Keramische kookplaat
-Vaatwasser
-RVS afzuigschouw
-koel/vries combinatie

De ruime woonkamer is tuingericht en heeft veel privacy doordat de tuin vrij gelegen is. In deze woonkamer past een ruime opstelling voor een zithoek en een flinke eettafel. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin waarvan het gedeelte boven de tuindeur een overdekt gedeelte heeft. De achterpui met een totale breedte van 6.99 meter en voorzien van een grote raampartij, waardoor er veel lichtinval is.

De wanden zijn afgewerkt met licht spuitwerk en op de vloer ligt extra breed laminaat met vloerverwarming.

1e verdieping:
Trap naar de eerste verdieping welke is uitgevoerd met drie ruime slaapkamers, een open ruimte aan de overloop die zeer geschikt is voor het creëren werkplek of een 4e slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een:
-Ligbad
-Douche
-Wastafelmeubel
-2e toilet

Tevens is er een aparte wasmachine ruimte die tevens ook als extra bergruimte gebruikt kan worden.
De gehele verdieping heeft ook hier een extra breed laminaat vloer en is er op deze verdieping ook vloerverwarming aanwezig.

Tuin:
De royale tuin ligt op het Noord Westen en heeft een vrije ligging waardoor men veel zon in de tuin heeft. De tuin is aangelegd met gras, terrassen en borders. De houten schuttingen zijn recent vernieuwd.

Algemeen:
Bouwjaar: 1995
Kavelgrootte: 216 m².
3 slaapkamers (mogelijkheden voor 4e slaapkamer en 1 werkkamer op de begane grond)
Parkeren op eigen erf
Zonnepanelen (16 stuks, geïnstalleerd in 2022)

Aanvaarding: ....................................

Offers from €425.000,-

This spacious family home with a playful layout and extra office room (previously the garage) on the ground floor, is situated in the sought after Verzetswijk area.
The house is well maintained, has a Northwest facing, private garden, a spacious living room, parking on your own plot and 3 bedrooms with the possibility of a 4th. It also has 16 solar panels (installed in 2022) which generate 6.000 Kwh a year, so low energy cost.

The street is wide and quiet and yet near all amenities such as schools (primary and secondary), a supermarket, railway station and a short distance away, the Verzetsbos forest and the lively shopping centre of Almere Centrum.

Ground floor:
Entrance hall with toilet, access to the office room situated at the front of the house with storage space (previously the garage), stairs to the first floor and open through way into the spacious kitchen and living room. The kitchen has been done in trendy RVS and is finished with a real wooden work top, ceiling spots and offers the following appliances:
- steam oven
- ceramic hob
- dishwasher
- stainless steel extractor
- fridge/feezer combination

The spacious, garden facing living room has a lot of privacy because of the private situation of the garden. The living room offers enough space for a large seating area and a big dining table. From the living room you have access into the garden with a covered seating area adjacent to the garden door. The whole back of the house (6.99 metres) has a large window through which a lot of light streams in.

The walls have been spray painted in light colours and the floor has extra wide laminate with underfloor heating.

First floor:
Stairs to the first floor which has 3 large bedrooms, an open space on the landing, perfectly suitable for the creation of a work space or 4th bedroom and a bathroom. The bathroom offers:
-bath
- shower
- sink unit
- second toilet.

There is also a separate washing machine space which can be used as extra storage space as well. The whole floor has extra wide laminate here as well and also underfloor heating.

Garden:
The spacious Northwest facing garden is freely situated, so offers lots of sunshine. The garden has grass, terraces and borders. The wooden fences have recently been renewed.

General:
Building year: 1995
Plot size: 216 m2
3 bedrooms (possibility for a 4th) and office room on the ground floor
Parking on your own plot
16 solar panels (installed in 2022)

Acceptance: in consultation