Samarindastraat 10

1335HD ALMERE beschikbaar

Ruime en lichte woning

Energielabel A

Kantel/draai ramen

Gelegen aan brede groenstrook

Mooie groene tuin

Speeltuintje ideaal voor kinderen

large and spacious house

energylabel A

turn/tilt windows

situated at a wide strip of greenery

nice and green garden

playground for children

105 m2 wonen

147 m2 perceel

2 slaapkamers

Type:

Woonhuis

Soort:

eengezinswoning

Type woonhuis:

tussenwoning

Bouwjaar:

2005

Energielabel:

€ 335.000 k.k.

Lichte en ruime woning gelegen aan een brede groenstrook in de Indische buurt, op loopafstand van het centrum van Almere Buiten met alle winkels en NS station. De woning is ruim 10 meter diep en beschikt over een fijne lichte eetkamer aan de voorzijde van de woning.

Het betreft hier een VRAAGPRIJS van: € 335.000,-

Wij zetten graag de bijzonderheden van deze woning op een rij:
- Goed onderhouden
- Schilderwerk binnen en buiten 2020/2021
- HR ketel 2019 van Intergas in eigendom
- Energielabel A
- Goed geïsoleerde woning, HR ++ glas, warm in de winter en koel in de zomer
- Eetkamer in erker met zijraam met ruim uitzicht aan de voorzijde van de woning
- Keuken met nette en praktische apothekerskast
- Convectorput (verzonken radiator) in de woonkamer
- Licht huis
- Nooit in gerookt, sinds oplevering in 2005
- Diepe tuin hele dag zon, altijd een plek in de schaduw
- Tuin met buitenkraan en verlichting
- Grote tuinschuur met buitenverlichting met poort achterom via de speelplaats
- Fijne buurt, waar men altijd bereid is elkaar te helpen
- Brede rustige straat, veilig voor kinderen
- Voldoende parkeerruimte.
- Veel groen in de directe omgeving
- Aanvaarding per direct

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, toilet, trapopgang, trapkast en toegang tot de tuingerichte woonkamer en toegang tot de keuken. De woonkamer is voorzien van een eiken lamelparket en een convectorput. De keuken is in het midden van de woning gesitueerd in een L-opstelling. De keuken beschikt over lichte fronten, inductiekookplaat, oven, hoekcarrousel, een vaatwasser en een apothekerskast. De keuken gaat over in een eetkamer aan de voorzijde van de woning.

Afwerking: eiken lamelparket op de vloer en de wanden zijn voorzien van spuitwerk

Verdieping:
Overloop met 2 riante woningbrede slaapkamers (3 mogelijk), inpandige badkamer, CV-kast en een grote berging/wasruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en licht tegelwerk. De inpandige wasruimte/berging is vergroot maar zou ook weer deels bij een te creëren 3e slaapkamer kunnen behoren.

Afwerking: laminaat op de vloer en spuitwerk op de wanden.

Tuin:
De tuin is ruim 12,5 meter diep en 5 meter breed, op het noordoosten. Vooral de 2e helft van de tuin beschikt de gehele dag over voldoende zon maar op warme dagen kan ook de schaduw opgezocht worden. Er staat een ruime berging achter in de tuin. Via de afsluitbare tuinpoort bereik je de achterom. De tuin in voorzien van een buitenkraan.

Algemeen:
Bouwjaar: 2005
Kavelgrootte: 147 m2.
Vereniging: bijdrage per maand € 13,- voor gemeenschappelijke speelpleintje aan de achterzijde van de woning
Aanvaarding: in overleg, maar kan snel

Aanvaarding: in overleg, kan snel.

Light and spacious house, situated at a wide strip of greenery in the Indische buurt area, at walking distance of the centre of Almere Buiten with all its shops and railway station. The house is a whopping 10 metres deep and has a wonderful and light dining room to the front side of the house.

ASKING price: € 335.000,-

We would like to list all the good things of this house:
- well kept
- inside and outside paintwork 2020/2021
- Intergas high efficiency boiler in ownership (2019)
- energylabel A
- well insulated house, HR++ glass, warm in winter and cool in summer
- dining room with bay window and uninterrupted view to the front of the house
- kitchen with apothecary cabinet
- convector well (sunken radiator) in living room
- light house
- never been smoked in since the delivery in 2005
- deep garden with all day sunshine and always a shady spot
- garden with outside tap and lighting
- large shed with outside lighting and back entrance from the playground
- nice neighbourhood, where people are always willing to help each other
- wide and quiet street, safe for children
- ample parking space
- lots of greenery in the vicinity
- acceptance immediately.

Ground floor:
Entrance/hallway with meter cupboard, toilet, stairs to the first floor and access to the garden facing living room and kitchen. The living room has oak parquet floor boards and a convector well. The kitchen is situated in the middle of the house and offers lightly coloured cupboard fronts, an induction hob, oven, corner carousel cupboard, dishwasher and apothecary cabinet. The kitchen adjoins the dining room to the front of the house.

Finishing: oak parquet floor boards and spray painted walls.

First floor:
Landing with 2 spacious bedrooms over the full width of the house (possibility for 3), internal bathroom, central heating cupboard and a large storage/washing room. The bathroom has a shower cubicle, free hanging toilet, sink unit and lightly coloured tiles. The internal storage/washing room has been enlarged, but could easily be made smaller to add to the 3rd bedroom.

Finishing: laminate flooring and spray painted walls.

Garden:
The Northeast facing garden is 12,5 metres deep and 5 metres wide. Especially the second half offers all day sunshine but on warmer days, there is plenty of shade. There is a large shed at the back of the garden and through the lockable gate you can exit through the back. The garden has an outside tap.

General:
building year: 2005
plot size: 147 m2
owners association fee: €13,- a month (for maintenance of the joint playground at the back of the house)
acceptance: in accordance with the owners, but can be done quickly