Oeverwalhof 81

Deze unieke kans komt zelden voor!

* Duurzaam, energiezuinig en toekomstproof wonen in jouw voordeel.
* In verbinding staan met je buren met toch je eigen privacy.
* Voorzien in je eigen voedsel vanuit de gemeenschappelijk leefomgeving.
* Gelijkvloers wonen met de luxe afwerking van duurzame en circulaire materialen.

Spreekt jou dit aan?
Dan is deze prachtige woning, onderdeel van het stadslandgoed 't Eemgoed, beschikbaar met een bieden vanaf prijs van € 450.000,- k.k.

De woning van 81m2 woonoppervlakte heeft een blijvend vrij uitzicht op de paarden en kan meteen worden betrokken! De inrichting van de woning is aangesloten bij de visie van het landgoed en er is gebruik gemaakt van natuurlijke en circulaire materialen.
Het talud dat aan de noordoostzijde van de longhouses gelegen zal zijn en de aarden daken, die ook deel zullen uitmaken van het gemeenschappelijke landschap, dienen nog te worden aangelegd. De ontwikkelaar is daar druk mee bezig.

Over 't EEMGOED
't Eemgoed is een duurzaam initiatief in Oosterwold. Op 7 hectaren zijn recent 82 woningen gerealiseerd, die op een paar woningen na, allemaal zijn opgeleverd. Nu zal er worden gestart met het bouwen en inrichten van 800 m2 aan gedeelde voorzieningen voor privé, werk en landgoedleven. Het landgoed wordt gekenmerkt door haar structuur van longhouses (8 rijen woningen) en daartussen de nog te realiseren moestuinen, fruitgaarden, speel- en dierenweiden en meer.
Alle woningen op het landgoed zijn gelijkvloers en voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp.
Over Oosterwold
Het gebied Oosterwold is een zelfvoorzienende wijk en is volop in ontwikkeling. Inmiddels zijn er 3 supermarkten geopend: de Odin op het erf Vliervelden, AH aan de Goudplevierweg en de LIDL zero bij de A6. De A6 en A27 zijn goed te bereiken vanaf hier.

Begane grond:
entree aan de voorzijde via een verzonken (nog door de ontwikkelaar aan te leggen) trapeziumvormige patio. De patio is groot genoeg om een fiets te parkeren.

Via de voordeur kom je in de hal welke toegang geeft tot een van de twee slaapkamers, een berging waarin zich de technische ruimte bevindt, de meterkast, badkamer, apart toilet en woonkamer. Boven de badkamer zit een opening voor extra bergruimte.
In de technische ruimte zit naast de warmtepomp en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen tevens een wasmachine aansluiting. Via de berging kom je in de grootste slaapkamer.

De ligging van de woningen is dusdanig dat optimaal geprofiteerd kan worden van de zonwarmte in de woonkamer die zich over de gehele zuidwestzijde uitstrekt en voorzien is van een glazen pui (HR+++) met 2 openslaande deuren. Alle ramen zijn voorzien van screens. In de ruime, zonnige woonkamer is rekening gehouden met een sparing in het dak voor het eventueel plaatsen van een (hout)kachel.
Tevens bevindt zich hier de keuken met kookeiland van duurzaam Pools grenen en met composiet aanrechtblad.

De keuken heeft enorm veel opbergruimte en is verder voorzien van:
-Inductiekookplaat (BORA)
-Koel-vriescombinatie (Liebherr)
-Oven
-Stoomoven
-Vaatwasser

De slaapkamers en de berging zijn aan de noordoost zijde van de woning gelegen en daardoor altijd lekker koel.

Via de hal kom je in de luxe badkamer welke is uitgevoerd in mooie neutrale grijs/licht beige teint en voorzien van:
- Inloopdouche
- Brede wastafel met meubel gemaakt van massief bamboe en spiegel
- Ligbad

Het aparte toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl.
De hele woning is voorzien van vloerverwarming welke verwarmt en koelt. De vloer is gecoat in een grijze teint. De wanden zijn strak geschilderd.

Tuin:
Via de dubbel openslaande deuren in de keuken kom je in de tuin van ca. 70 m2. De tuin kan volledig naar eigen wens ingericht worden, waarbij je een stukje van 5 a 10 m2 gereserveerd dient te worden voor stadslandbouw. Hier is het genieten van vergezichten.

Algemeen:
Bouwjaar: 2021
VVE kosten 2022 € 88,84 per maand
6 zonnepanelen, uit te breiden met nog eens 6
Warmtepomp met koeling en verwarming
Buffervat 230 liter
WTW installatie

Niet aangesloten op gemeente riool, hiervoor zijn andere voorzieningen getroffen, middels Centraal behandeling Afvalwater (CBA) in combinatie met een klein vloeiveld.
Aanvaarding: in overleg, kan snel