Neptunussingel 38

1363VV ALMERE Verkocht onder voorbehoud

Gelegen in Almere Poort

3-kamerwoning

Vloerverwarming op alle verdiepingen

Tuin op het zuiden

Ruime berging

Located in Almere Poort

3-room apartment

Underfloor heating on all floors

South-facing garden

Large shed

71 m2 wonen

m2 perceel

2 slaapkamers

Type:

Appartement

Soort:

beneden + bovenwoning

Type woonhuis:

Bouwjaar:

2012

Energielabel:

€ 310.000 k.k.

Deze woning is perfect voor starters of kleine gezinnen!
In Almere Poort bieden wij deze nette 3-kamerwoning aan met tuin op het zuiden. De woning bestaat uit twee woonlagen met op de begane grond een woonkeuken en tuingerichte woonkamer en op de bovenverdieping twee slaapkamers en badkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een groenstrook met water en parkeergelegenheid.

Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 310.000,-.

De woning is gelegen in het Homeruskwartier. In deze wijk zijn alle denkbare voorzieningen nabij. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen, diverse winkels waaronder een supermarkt, een gezondheidscentrum, kinderdagverblijf en scholen. Er is veel groen in de wijk: het Cascadepark, het duingebied en het Almeerderstrand. Op korte afstand vind je een bushalte en het treinstation van Almere Poort. Met de auto ben je snel op de Hogering en/of de snelweg A6. Vanwege de gunstige ligging ben je vanaf het Homeruskwartier zo in Amsterdam of 't Gooi.

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en toilet, gerenoveerd in 2019 en voorzien van vrijhangend sanitair. Vanuit de hal kom je in de moderne woon/eetkeuken.
De keuken is voorzien van een kunststof houtlook werkblad, hoogglans witte onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur waaronder;
-koelkast met vriesvak
-combi-magnetron
-vaatwasser
-inductie kookplaat
-RVS-afzuigkap
De ruime en lichte woonkamer biedt via de schuifpui toegang tot de tuin, gelegen op het zuiden. Onder de open trap in de woonkamer is extra bergruimte gecreëerd. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een laminaatvloer en glad gestucte wanden.

1e verdieping:
Via de overloop bereik je de twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte voor de wasmachine/droger. Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en beschikken over kantelkiep-ramen met inzethor, welke ter overname worden aangeboden.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, tweede toilet en ruime inloopdouche. De badkamer is betegeld met grijze vloertegels en witte wandtegels tot aan het plafond.
Door het plafond boven het trapgat te verlagen, is er extra opbergruimte gecreeërd.
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een laminaatvloer.

Tuin:
De zonnige tuin op het zuiden is volledig bestraat en beschikt over houten schuttingen aan beide zijden en een houten berging achterin. De berging is voorzien van elektriciteit en is zowel vanuit de tuin als via de achterzijde te bereiken.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen in een blok met 'beneden-bovenwoningen'. De naam zegt het al: het betreft twee woningen boven elkaar bestaande uit in totaal drie woonlagen. De woning is onderdeel van een complex, dit betekend dat je als eigenaar automatisch lid bent van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Via de VvE is onder anderen het onderhoud van het schilderwerk geregeld. Ook verzorgt de VvE 1 a 2 keer per jaar behandeling van de woning tegen insecten. Daarnaast is de opstalverzekering collectief geregeld via de VvE. De kosten voor de VvE bedragen € 59,17,- per maand.

Algemeen:
Bouwjaar: 2012
Kosten voor Vereniging van Eigenaren: € 59,17 per maand
Energielabel A

This property is perfect for starters or small families!
In Almere Poort we offer this neat 3-room house with south-facing garden. The house consists of two floors with on the ground floor a kitchen and garden-oriented living room and on the upper floor two bedrooms and bathroom.
At the front of the house there is a green strip with water and parking.

This property is offered with a starting price of € 310.000,-.

The house is located in the Homeruskwartier. In this district, all conceivable amenities are nearby. In the immediate vicinity you will find play facilities, various shops including a supermarket, a health center, nursery and schools. There is a lot of greenery in the district: the Cascade park, the dune area and the Almeerderstrand. A short distance away you will find a busstop and the train station of Almere Poort. By car you can quickly reach the Hogering and/or the A6 motorway. Because of the favorable location you can easily reach Amsterdam or 't Gooi from the Homeruskwartier.

Ground floor:
Entrance, spacious hall with wardrobe, meter cupboard and toilet, renovated in 2019 and equipped with free-hanging sanitary facilities. From the hall you enter the moderne living / dining kitchen.
The kitchen is equipped with a laminate wood-look worktop, high-gloss white lower and upper cabinets and various built-in appliances including;
-fridge with freezer compartment
-combi-microwave
-dishwasher
-induction hob
-Stainless steel extractor hood
The spacious and bright living room provides access to the garden, located on the south, through the sliding door. Under the open staircase in the living room, extra storage space has been created. The entire ground floor has underfloor heating and laminate flooring and smooth plastered walls.

1st floor:
Through the landing you reach the two bedrooms, the bathroom and a separate laundry room for the washer / dryer. Both bedrooms are located at the rear of the house and have tilt-tilt windows with inset screen, which are offered for takeover.
The bathroom has a washbasin with mirror, second toilet and spacious walk-in shower. The bathroom is tiled with grey floor tiles and white wall tiles up to the ceiling. By lowering the ceiling above the stairwell, extra storage space has been created.
The entire floor has underfloor heating and laminate flooring.

Garden:
The sunny south-facing garden is fully paved and has wooden fences on both sides and a wooden shed in the back. The storage room is equipped with electricity and can be reached both from the garden and from the rear.

Details:
The house is located in a block with 'downstairs-upstairs apartments'. The name says it all: it concerns two houses on top of each other consisting of a total of three floors. The house is part of a complex, this means that as an owner you are automatically a member of the Owners' Association (VvE). Through the VvE, among other things, the maintenance of the paintwork has been arranged. The VvE also provides treatment of the house against insects 1 to 2 times a year. In addition, the home insurance is collectively arranged through the VvE. The costs for the VvE are € 59.17 per month.

General:
Year of construction: 2012
Costs for Owners Association: € 59.17 per month
Energy label A

Acceptance: in consultation