Langesloot 43

8226SB LELYSTAD Verkocht onder voorbehoud

Ruime twee-onder-1-kap woning

Energielabel A

8 zonnepanelen

Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en inzethorren

Goed onderhouden

Spacious semi-detached house

Energy label A

8 solar panels

Fitted with plastic window frames with HR++ glass and insert window screens

Well maintained

118 m2 wonen

225 m2 perceel

3 slaapkamers

Type:

Woonhuis

Soort:

eengezinswoning

Type woonhuis:

2-onder-1-kapwoning

Bouwjaar:

1996

Energielabel:

€ 350.000 k.k.

Deze zeer goed onderhouden, ruime 2-onder-1 kap woning uit 1996 is met zijn tijd meegegaan. De woning is voorzien van 8 zonnepanelen, de keuken is in 2021 geheel vernieuwd en in 2023 zijn er kunststof kozijnen geplaats met HR++ glas. Alleen de badkamer is nog niet aan de beurt geweest, dat mag jij doen als nieuwe bewoner.

Het betreft hier een bieden vanaf prijs van: € 350.000,-

De woning is gelegen in een rustige straat in een gezellig stukje van Waterwijk. In de directe omgeving vind je een buurtwinkelcentrum, openbaar vervoer, diverse scholen en andere voorzieningen. De woning is ideaal gelegen, binnen enkele minuten zit je op de A6 richting Amsterdam/Emmeloord of de N305 richting Harderwijk.

Begane grond:
Entree met meterkast, trapopgang, toiletruimte met vrijhangend toilet en toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer ligt aan de tuinzijde en biedt voldoende ruimte voor een lekkergrote hoekbank en een gezellige grote eettafel. Onder de trap zit een bergkast.

De open keuken aan de voorzijde van de woning is in 2022 geheel vernieuwd. De rechte opstelling met schiereiland is uitgevoerd met zwarte fronten en een antraciet composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van:
-Koel-/vriescombinatie
-Vaatwasser
-Kokend water kraan
-Combi-oven
-Inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging

De woonkamer is voorzien van airco. Op de gehele begane grond ligt een dikke hardhouten Curupay vloer. De wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer en dichte trap naar de 2e verdieping.
Aan de achterzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer voorzien van airco en een vaste schuifkast. Deze woningbrede slaapkamer kan gesplitst worden, zodat er op deze verdieping 3 slaapkamers ontstaan.

De badkamer is uitgevoerd in licht tegelwerk en voorzien van een toilet, wastafel, douche en ligbad.

De gehele verdieping is voorzien van laminaat en wanden afgewerkt met behang. De wanden in de hal zijn afgewerkt met MDF-platen. De kunststof kantel-/kiepramen zijn voorzien van inzethorren.

2e verdieping:
Op deze verdieping is zeer efficiënt met de ruimte omgegaan. Op de ruime overloop is een wasruimte gecreëerd met wasmachine-/en drogeraansluiting en een op maat gemaakte kast.
Achter een schuifwand zit nog een enorme bergruimte.
Aan de andere kant, aan de achterzijde van de woning, zit de slaapkamer.

Deze verdieping is voorzien van laminaat op de vloer en gespachtelde wanden.

Tuin:
De riante achtertuin van ca. 90 m2 is op het oosten gelegen en geheel bestraat. Aan de berging achterin de tuin is een gezellige houten overkapping geplaatst.
Rondom is een stevige hout-beton schutting geplaats.

Via de achtertuin heb je toegang tot de in 2022 aangebouwde garage van 7 meter ten behoeve van de stalling van een caravan.
De garage is voorzien van elektriciteit en is eveneens via de voortuin te bereiken. In de voortuin is ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein.

Algemeen:
Bouwjaar: 1996.
Kavelgrootte: 225 m2.
Energielabel: A
Aanvaarding: in overleg

This very well-maintained, spacious semi-detached house from 1996 has been kept up with the times. The house has 8 solar panels, the kitchen was completely renovated in 2021 and in 2023, plastic window frames with HR++ glass were installed. Only the bathroom hasn't had its turn yet, which you can do as the new owner.

This is an offer starting at € 350,000.

The house is located in a quiet street in a cosy part of Waterwijk. In the immediate vicinity you will find a neighbourhood shopping centre, public transport, various schools and other amenities. The property is ideally located, within minutes you are on the A6 towards Amsterdam/Emmeloord or the N305 towards Harderwijk.

Ground floor:
Entrance with meter cupboard, staircase, toilet room with free-hanging toilet and access to the living room.

The spacious living room is located on the garden side and offers enough space for a nice large corner sofa and a cosy large dining table. There is a storage cupboard under the stairs.

The open kitchen at the front of the house was completely renovated in 2022. The straight layout with peninsula is finished with black fronts and an anthracite composite countertop. The kitchen is equipped with:
-Refrigerator/freezer
-Dishwasher
-Boiling water tap
-Combi oven
-Induction hob with integrated extraction

The living room is air-conditioned. The entire ground floor has a thick hardwood Curupay floor. The walls are finished with fibreglass wallpaper.

1st floor:
Landing with access to 2 bedrooms and bathroom and closed staircase to the 2nd floor.
At the rear of the house is the master bedroom equipped with air conditioning and a fixed sliding closet. This house-wide bedroom can be split to create 3 bedrooms on this floor.

The bathroom is finished in light tiling and equipped with a toilet, washbasin, shower and bathtub.

The entire floor has laminate flooring and walls finished with wallpaper. The walls in the hallway are finished with MDF boards. The plastic tilt/tilt windows are fitted with inset mosquito nets.

2nd floor:
On this floor, space has been used very efficiently. On the spacious landing, a laundry room has been created with washer/dryer connections and a custom-made cupboard.
Behind a sliding wall is another huge storage space.
On the other side, at the back of the house, is the bedroom.

This floor has laminate flooring and spalted walls.

Garden:
The spacious back garden of about 90 m2 is east-facing and fully paved. At the shed at the back of the garden is a cosy wooden roof.
Around it is a solid wood-concrete fence placed.

Through the back garden, you have access to the 7-metre garage, which was built in 2022 for caravan storage.
The garage has electricity and can also be accessed via the front garden. The front garden has space for parking a car on site.

General:
Year built: 1996.
Plot size: 225 m2.
Energy label: A
Acceptence: in accordance with the owners