Klarinetstraat 12

Je zou het niet 1,2,3 bedenken als je voor de woning staat. Maar éénmaal binnen raak je al snel verliefd op de charme en de sfeer die het huis te bieden heeft.

Deze ruime centraal gelegen 2^1 kap woning (hoektype) met garage in de geliefde Muziekwijk heeft veel te bieden.
De woning straalt door de vele raampartijen en heeft net even een anders dan anders indeling, maar dat zie je ter plekke als je komt bezichtigen. Met nog wat liefde en aandacht maak je deze nu al leuke woning, nog leuker.
Er zijn 4 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een zolder waar je nog van alles mee kan. Parkeren is mogelijk voor de deur op openbaar terrein.
Daarnaast bestaat er de mogelijkheid tot aankoop van Gemeente grond om de tuin te vergroten. Mogelijkheden zat dus.
Kortom een woning waarvan wij weten, dat je er graag wilt wonen!

Muziekwijk is een populaire wijk met veel voorzieningen zoals een treinstation, klein winkelcentrum, busplatform en meerdere basisscholen en in de buurt van de Internationale School. Met veel groen eromheen en wandelgebieden tot aan het Markermeer is het hier heel fijn wonen. Daarnaast snelle uitval naar de A6/A1.

Laat de kans van een bezichtiging niet aan je voorbij gaan en plan vandaag nog jouw moment!

Begane grond:
Entree met meterkast, toegang tot de garage, trap naar verdieping en modern vrij hangend toilet en toegang tot tuingerichte woonkamer.

Garage
De garage is voorzien van een roldeur, verwarming en wateraansluiting. Zou je het willen verbouwen tot een slaapkamer met badkamer dan is dat zeker mogelijk. Of aan huis een bedrijf starten! Deze ruimte leent zich daar goed voor.
Maar gewoon een auto parkeren kan ook. Nu is het voornamelijk in gebruik als berging.

Wonen en Koken
Binnenkomst in enorm lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin toe. Die deuren hebben een charmante roedeverdeling en geeft net even een andere touch aan de woonkamer. Doordat dit een hoekwoning is heeft de woonkamer ook een zijraam. Dat maakt dat er op donkere dagen genoeg licht in valt.
Uitkijk op een brede tuin met noordwesten ligging. Dus altijd vroeg in de middag tot ver in de avond genieten van het zonnetje.

Er is een half open keuken aan de voorzijde gelegen in landelijke look met de volgende apparatuur:
- Vaatwasser
- 2x Combi oven
- Koelkast
- Inductie kookplaat
- Afzuigschouw

Afwerking begane grond: planken eiken vloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

1e Verdieping:
bijzondere fraaie overloop vanwege de grote raampartijen met shutters en aangrenzend 3 slaapkamers van verschillende afmetingen. De ouderslaapkamer heeft een leuk, redelijk groot dakterras waar je heerlijk kan genieten van het zonnetje met een kopje koffie of thee.
Er is een luxe badkamer aanwezig met o.a.:
- Inloopdouche
- Ligbad
- Wastafelmeubel
- Vrij hangend toilet

Afwerking deze verdieping: planken eiken vloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.

2e Verdieping:
ruime voorzolder met wasmachine/droger combinatie en MV unit. Dit is een open ruimte maar geschikt om er nog een kamer te maken.
Daarnaast is er nog een slaapkamer. Dus groot genoeg om er uiteindelijk 2 kamers van te maken.
Afwerking zolder: geverfde wanden en laminaat op de vloer.

Tuin:
Ruime, brede voornamelijk groene tuin met mogelijkheden, waaronder het bijkopen van tuingrond naast de woning. Expliciet om je tuin te vergroten.
Er staat nu een chaletberging die wel aan vervanging toe is. Maar vernieuw deze met een mooie overkapping eraan en je krijgt een plaatje van een tuin.
Ga lekker aan de slag gaan en dan kan het alleen maar mooier worden.
Precies zoals jij het wilt.

Algemeen:
- kavelgrootte: 214 m²
- gebruiksoppervlakte: 152 m²
- stadsverwarming en daarmee duurzaam
- dak (zuid ligging) geschikt voor zonnepanelen
- geen buren aan 1 kant
- eigen parkeerplek voor 1 auto
- nog mogelijkheden zoals grond bijkopen of dakkapel plaatsen
- vaste notaris PVM te Almere

Aanvaarding: eind juni/begin juli 2023