E. de Bruynstraat 39

1411SZ NAARDEN Verkocht onder voorbehoud

Ruime maisonnette

Gelegen in levendige winkelstraat

Riant dakterras op het zuidwesten

2 ruime slaapkamer, 3e slaapkamer mogelijk

Geheel voorzien van dubbel glas

84 m2 wonen

m2 perceel

2 slaapkamers

Type:

Appartement

Soort:

maisonnette

Type woonhuis:

Bouwjaar:

1962

Energielabel:

€ 325.000 k.k.

3-KAMER MAISONNETTE * WOONOPPERVLAKTE 84 M2 * GROOT DAKTERRAS OP HET ZUIDWESTEN * EIGEN GROND *

Aan de rand van Naarden gelegen 3- voorheen 4-kamer maisonnette met berging en dakterras van maar liefst 29 m2 gelegen op het zuid- westen. Het appartement heeft een ruime zonnige woonkamer en 2 ruime slaapkamers! Tevens is er nog een riante vliering aanwezig.

Het betreft hier een bieden vanaf prijs van: € 325.000,-

Deze prachtige en ruime maisonnette ligt aan een straat dat het kloppend hart is van de woonwijk "tuindorp Keverdijk". Je zit hier in een levendige winkelstraat met diverse winkels en zelfs het postkantoortje in de buurtsuper blijft behouden. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse winkels, scholen, uitvalswegen en het openbaarvervoer.

De maisonnette ligt tevens op korte afstand van het pittoreske Naarden-Vesting, centrum van Bussum, station Naarden-Bussum, scholen, sportvoorzieningen alsmede de uitvalswegen richting Amsterdam, Amersfoort en Utrecht.

Indeling:
1e woonlaag:
Entree, brede hal, meterkast, toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer en toegang tot het ruime zonnige dakterras, dichte moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, afzuigkap en een combimagnetron.

2e woonlaag:
Via een vaste trap is de royale overloop bereikbaar, 1e slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en aansluiting voor de wasmachine en droger, inpandige moderne badkamer met een doucheruimte en een wastafelmeubel.

Via vlizotrap is de ruime bevloerde bergzolder bereikbaar met opstelling cv ketel. Vrij eenvoudig kan je hier nog een vaste trap realiseren, zodat je hier ook nog een derde slaapkamer met bergruimte kan realiseren.

Dakterras:
Heerlijk dakterras gelegen op het zonnige zuidwesten met vrij uitzicht over de Kolonel Falbastraat.

Berging:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra en deze is tevens vanuit de woning te betreden.

Kortom, een sfeervolle en keurige maisonnette woning, volledig voorzien van isolatieglas, gelegen in een gezellige winkelstraat waar je zo in kan trekken!

BIJZONDERHEDEN:
- De servicekosten bedragen circa € 80,- per maand;
- Bouwjaar 1962;
- Woonoppervlakte: 84 m2;
- Gebouw gebonden buitenruimte (dakterras): 29 m2;
- Inhoud : 315 m3;
- CV ketel: 2018;
- Eenvoudig weer een 3e slaapkamer te creëren;
- Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Kap bergvliering is nageïsoleerd;
- Zonwering aan de zonnige zijde en screens;
- Goed schilderwerk;
- Geen lift.

2-bedroomed maisonette * living space 84 m2 * large Soutwest facing roof terrace * own plot

Situated on the edge of Naarden, you will find this 2-bedroomed (previously 3-bedroomed) maisonette with storage and Southwest facing roof terrace of 29 m2. The apartment has a spacious, sunny living room and two large bedrooms. There is also a large loft for storage purposes.

Offers from: € 325.000,-

Area:
This beautiful and spacious maisonette is situated in a street, which is the beating heart of the area "Tuindorp Keverdijk". This is a lively street with various shops and even the small post office in the local supermarket will remain. The apartment is favourably situated for shops, schools, trunk roads and public transport.

The maisonette is a short distance away from the picturesque Naarden-Vesting, the centre of Bussum, the train station of Naarden-Bussum, schools, sports facilities as well as trunk roads for motorways towards Amsterdam, Amersfoort and Utrecht.

Layout:

First layer
Entrance, large hallway, meter cupboard, toilet with hand wash basin, spacious and light living room with laminate flooring and access to the large and sunny roof terrace, enclosed modern kitchen with several fitted appliances such as a fridge/freezer combination, dishwasher, extractor and combination microwave oven.

Second layer
Stairs lead to the landing which offers access to the first bedroom to the front with fitted cupboard and the second bedroom to the back with fitted cupboards and washing machine and dryer connections. There also is an internal, modern bathroom with shower spade and a sink unit.

Pull-out stairs lead to the loft area where you will find the boiler. You could easily place fitted stairs here, so you could create a third bedroom with storage space.

Roof terrace:
Lovely Southwest facing roof terrace with uninterrupted views over the Kolonel Falbastraat.

Storage:
To the front of the apartment, there is an attached stone shed, with electricity and which can be entered from the house.

In short, a well kept, cosy maisonnette with isolation glass throughout, situated in a lively shopping street, which is ready to move into!

General:
- Service cost: roughly € 80,- per month
- Building year: 1962;
- Living space: 84 m2;
- Outside space (roof terrace): 29 m2
- Measurement : 315 m3
- Boilerl: 2018
- Easy to (re)create a third bedroom
- Electricity: 8 groups and 2 circuit breakers
- Insulation glass throughout
- Roof of the loft has been extra insulated
- Awning on the sun side and screens
- Energy label C
- No lift

Acceptance: in accordance with the owners