Albrecht Durerweg 100

1328TK ALMERE Onder bod

Energielabel A+

Ruime eengezinswoning

4 slaapkamers, 6 mogelijk

Houten overkapping aan achterzijde

Tuin op gunstige zuidwesten zon

Ideale ligging in kindvriendelijke wijk

Energy label A+

Spacious family home

4 bedrooms, 6 possible

Wooden canopy at the rear

Garden on favorable southwest sun

Ideal location in child friendly neighborhood

118 m2 wonen

141 m2 perceel

4 slaapkamers

Type:

Woonhuis

Soort:

eengezinswoning

Type woonhuis:

tussenwoning

Bouwjaar:

2003

Energielabel:

A+

€ 389.500 k.k.

Laat je verrassen door deze ruime 3-laagse eengezinswoning met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 6) en een zonnige tuin op het zuidwesten. Aan de achterzijde van de woning is het heerlijk genieten in de ruime houten overkapping die door middel van glazen schuifwanden volledig geopend of gesloten kan worden. Door de extra brede doorgang achterin de tuin rijd je je motor, scooter of bakfiets eenvoudig de tuin in en stal je deze in de dubbele berging met eveneens een extra brede deur.

De woning is gelegen in het gewilde Tussen de Vaarten Zuid. Vanaf hier rijd je binnen 5 minuten de A6 of de A27 op. Met de fiets ben je in slechts 15 minuten in het Stadshart van Almere-Stad of in het centrum van Almere-Buiten.
Andere voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, supermarkt, gezondheidscentrum, tankstation, sportschool, snackbar en Indische toko vind je op nog geen 5 minuten lopen.
Tussen de Vaarten Zuid is een ruim opgezette kindvriendelijke wijk. Er zijn in de directe omgeving verschillende speelgelegenheden te vinden, een indoor speelparadijs, manege en zwemschool.

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet en trap naar de verdieping. Vanuit de hal betreed je de ruime woningbrede woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de tuinkant op het zuidwesten, waardoor deze heerlijk zonnig en licht is. Via de schuifpui/schuifdeur bereik je de ruime houten overkapping. De trapkast in de woonkamer zorgt voor veel extra bergruimte.
Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken in L-opstelling. De inbouwkeuken is uitgevoerd met gebroken witte fronten en is voorzien van een kunststof zwart aanrechtblad met rvs spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, mechanische ventilatie, carrouselkast, pannenladen, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
De begane grond is voorzien van een laminaatvloer en met spachtelputz afgewerkte wanden.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De woningbrede slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig te splitsen zodat er op deze verdieping een 3e slaapkamer wordt gerealiseerd. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een bovenraam dat zorgt voor extra daglicht en ventilatie. De badkamer is volledig betegeld met grijze vloertegels en witte wandtegels en is voorzien van een brede wastafel met spiegel met spiegelverlichting, designradiator, zwevend toilet en inloopdouche met stortdouche en handdouche.
De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaat en met spachtelputz afgewerkte wanden.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Er bevindt zich een woningbrede slaapkamer aan de achterzijde, welke eventueel te splitsen is, zodat er ook op deze verdieping een 3e slaapkamer gerealiseerd kan worden. Op de overloop bevindt zich op deze verdieping een aparte kamer voor wasmachine, droger en extra bergruimte.
De gehele 2e verdieping is voorzien van laminaat en met spachtelputz afgewerkte wanden.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via de aan de achterzijde van de woning geplaatste riante houten overkapping met houten vloerdelen. De overkapping is over de gehele breedte voorzien van een 5-delige glazen schuifwand, waardoor deze desgewenst geheel te openen of te sluiten is.
De tuin is aan de achterzijde bereikbaar via de steeg achterom. Er is een extra brede doorgang ten behoeve van een motor en een dubbele berging, waarvan 1 eveneens met een extra brede deur.

Algemeen:
- Energielabel A+
- Ruime eengezinswoning
- 4 slaapkamers, 6 mogelijk
- Houten overkapping aan achterzijde
- Tuin op gunstige zuidwesten zon
- Ideale ligging in kindvriendelijke wijk

Aanvaarding: in overleg, voorkeur medio november 2023

Be surprised by this spacious 3-story single-family house with 4 bedrooms (possibility of 6) and a sunny garden facing southwest. At the rear of the house you can enjoy the spacious wooden roof that can be fully opened or closed by sliding glass walls. Through the extra wide passage at the back of the garden you can easily drive your motorcycle, scooter or cargo bike into the garden and stable it in the double shed with also an extra wide door.

The house is located in the popular area Tussen de Vaarten Zuid. From here you drive within 5 minutes to the A6 or A27. By bike you are in the city center of Almere-Stad or in the center of Almere-Buiten in just 15 minutes.
Other amenities such as public transport, schools, supermarket, health center, gas station, gym, snack bar and Indian toko can be found within a 5-minute walk.
Tussen de Vaarten Zuid is a spacious child-friendly neighborhood. There are several playgrounds in the immediate vicinity, an indoor playground, horse riding school and swimming school.

First floor:
Entrance, spacious hall with meter cupboard, toilet and stairs to the first floor. From the hall you enter the spacious living room. The living room is located on the garden side facing southwest, making it very sunny and bright. Through the garden door you reach the spacious wooden roof. The stairs cupboard in the living room provides plenty of extra storage space.
At the front of the house you will find the open kitchen in L-shape. The fitted kitchen has off-white fronts and is equipped with a plastic black countertop with stainless steel sink, ceramic hob, extractor hood, mechanical ventilation, carousel cabinet, pan drawers, microwave, oven, dishwasher, refrigerator and freezer.

The first floor has laminate flooring and walls finished with spachtelputz.

1st floor:
Landing with access to 2 spacious bedrooms and the bathroom. The residential bedroom at the rear is easy to split so that on this floor a 3rd bedroom is realized. The bathroom is located at the front of the house and has an upper window that provides additional daylight and ventilation. The bathroom is fully tiled with gray floor tiles and white wall tiles and features a large sink with mirror with lighting, radiator, toilet and walk-in shower with rain shower and hand shower.

The entire 1st floor has laminate flooring and walls finished with spachtelputz.

2nd floor:
Landing with access to 2 spacious bedrooms. The residential bedroom at the rear is easy to split so that on this floor a 3rd bedroom is realized. In addition, on this floor a separate room for washing machine, dryer and extra storage space.

The entire 2nd floor has laminate flooring and walls finished with spachtelputz.

Garden:
The backyard is located on the southwest and accessible through the at the rear of the house placed spacious wooden canopy with hardwood floorboards. The full-width roof is equipped with a 5-piece sliding glass wall, making it fully open or closeable if desired.
The garden is accessible at the rear through the alley. There is an extra wide passage for the benefit of a motorcycle and a double shed, 1 of which also has an extra wide door.

General:
- Energy label A+
- Spacious family home
- 4 bedrooms, 6 possible
- Wooden canopy at the rear
- Garden on favorable southwest sun
- Ideal location in child friendly neighborhood

Acceptance: in consultation, preferably mid November 2023